授书堂建设目建议书.docVIP

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授书堂建设目建议书

目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、项目编制依据及范围 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性和可行性 5 三、项目对当地经济社会发展的影响 7 第三章 项目选址及建设条件 7 一、项目选址基本原则 7 二、项目选址的依据 8 8 四、项目区地理位置及基础设施条件 8 五、建设条件分析 13 六、市场与产业关联度分析 14 第四章 项目规划 18 一、工程总体规划原则 18 二、规划设计的指导思想 19 19 四、规划设计平面布置和效果图 20 第五章 项目建设规模及内容 20 第六章 项目建设方案 21 一、建设目标 21 22 三、本工程设计采用规范 23 四、建筑设计 23 24 一、给排水工程 24 二、电气设计 26 三、消 防 27 四、电信工程规划 28 五、管线综合规划 28 六、环境保护与环卫设施规划 29 第八章 环境评价 30 一、自然环境 30 二、环境保护规划原则 30 三、环境现状 31 四、环境保护与环卫设施规划 31 五、环境影响分析 33 六、环境评价结论 33 33 一、项目建设期劳动安全 33 项目消防 37 第十章 项目实施进度计划 38 第十一章 项目建设组织与管理 38 一、建设期管理 38 二、营运期管理 39 第十二章 投资估算 40 一、投资概算 40 二、投资估算内容 40 三、流动资金估算 41 四、资金筹措 41 第十三章 财务评价 41 一、财务评价基本数据和依据 41 二、经济分析 42 三、财务盈利能力分析 43 四、不确定性分析 43 五、财务评价结论 44 第十四章 风险分析及对策 45 第十五章 招标方案 49 一、招标依据 50 招标范围 50 招标方式 50 51 一、结 论 51 建 议 51 1)项目建设规模: 项目规划总用地面积1142平方米,总建筑面积1676平方米。 项目建设内容: 新建授书堂一栋,建筑占地面积1142平方米,设计为二层砖木仿古框架结构。一层建筑面积1142平方米。二层建筑面积 534平方米。 9、项目总投资和资金来源 项目总投资1371.3万元。其中:土建工程费用1173.2万元,工程建设其他费用26万元,预备费160.69万元,流动资金11.41万元。 资金来源:自筹1371.3万元。 10、主要财务数据及评价 主要财务数据及评价指标表 序号 名 称 单位 数量 一 财务数据     1 总投资 万元 1371.3 2 固定资产投资 万元 1359.08 3 项目资本金 万元 1371.3 4 营业收入(经营期平均) 万元 450 5 营业税金及附加(经营期平均) 万元 5.94 6 总成本费用(经营期平均) 万元 187.86 7 利润总额(经营期平均) 万元 196.74 8 所得税(经营期平均) 万元 64.93 9 税后利润(经营期平均) 万元 131.82 二 财务评价指标     1 销售利润率 % 43.72% 2 投资利润率 % 14.35% 3 财务内部收益率(所得税前) % 16.47% 4 财务净现值(所得税前) 万元 448.91 5 投资回收期(所得税前) 年 6.54 6 资本金收益率 % 11.28% 7 资产负债率(经营期第1期) % 0.22% 8 利息备付率(偿还期内平均)   0 9 偿债备付率(偿还期内平均)   0 10 总投资收益率 % 14.35% 11 项目资本金净利润率 % 9.61% 二、项目编制依据及范围 (一)编制依据 1、《福建省龙岩市资源配置标准》; 2、《国务院办公厅关于加强风景名胜区保护管理工作的通知》; 3、《中华人民共和国文物保护法》; 4、《旅游度假区管理暂行办法》; 5、《公共建筑设计规范》; 6、《公共建筑设计防火设计规范》; 7、其他相关设计标准和规范; 8、委托方提供的相关基础资料。 (二)编制范围 本项目建议书对项目的建设必要性、建设条件、建设内容、设计方案、设备选型、建设方案、节能环保、消防安全、项目实施进度、投资及财务评价等进行全面的经济论证。 第二章 项目建设背景与必要性 一、项目建设背景 长汀县历史悠久,是历史上著名的汀州古城,通行客家方言长汀话。 从唐代至清朝末年的一千多年间,长汀县城一直是州、郡、路、府的所在地,是唐代福建省著名的五大州之一。据《永乐在典》、《汀州府志》记载,长汀置县始于汉代。西晋太康三年(公元282年)设新罗县;唐代开元廿一年(公元733年)设长汀州;开元廿四年以汀江为名改为汀州,辖长汀、黄连(即宁化)、龙岩三县;天宝元年(公元742年)改称临汀郡,辖长汀

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