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第七节 违约责任 一、违约责任的概念及特征 是指合同当事人违反合同的约定，不履行或者不完全履行合同义务而应向合同对方承担的民事责任。 特征：1.一种财产责任 刑罚 2. 违约责任仅存在合同当事人之间 3.违约责任基于法律的规定或当事人的约定而产生 二、违约责任的构成要件 当事人要有违约行为 （1）拒绝履行，指在履行期限届满以前以明示的方式或以行为表明将不履行合同债务；（2）迟延履行，指在履行期满未履行义务，在经过合理的催告期间后仍未履行；（3）不完全履行，指履行不符合合同的约定。 2. 当事人违约行为有过错 注意：我国合同法以严格责任（无过错责任 ）原则为主，过错责任原则为辅。 3. 损害事实 只针对赔偿金 而不针对违约金 违约金与赔偿金的区别：前者是一种兼有惩罚性和补偿性的制裁方式；而后者只具有补偿性的一面，受害一方只能在遭受的实际损失范围内提出赔偿要求。 三、承担违约责任的方式 （一）继续履行 对于金钱债务，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方当事人可以要求其支付。 对于非金钱债务，当事人一方未履行或者履行债务不符合合同的约定，对方也可以要求履行，但下列情形例外： 1、法律上或者事实上不能履行。 2、债务的标的不适于强制履行。 3、履行费用过高。 4、债权人在合理期限内未要求对方履行。 （二）采取补救措施 合同一方当事人履行的质量存在缺陷时，应当按合同中的约定承担违约责任，在合同没有对违约责任作出约定或者约定不明确，也不能按照其它条款或交易习惯来确定时，对方可以要求其采取补救措施，即根据标的物的性质以及损失的大小，合理要求对方以修理、更换、重作、退货或者报酬等方式承担责任 （三）赔偿损失 1、适用条件：1）有违约行为；2)有损害后果；3）违约行为和损害后果之间有因果关系。 2、赔偿损失的范围 （1）当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。既包括直接损失又包括间接损失。 但以下情况例外：当事人在合同中事先约定有赔偿范围的；法律有明文规定，仅负直接损失的；依法可对违约方的赔偿责任作适当减免的。 （2）以违约方在订立合同时可以预见到的损失为限。 3、赔偿损失金额的确定： （1）合同当事人可以约定违约金 （2）当事人可以约定赔偿额的计算方法 （3）直接按照法律的规定确定赔偿范围 （四）支付违约金 1、法定违约金与约定违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定优先 2、违约金主要作用在于补偿。因此， 当约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （五）定金制裁 当事人可以依担保法，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 注意的是，同时约定了违约金条款和定金条款时，当事人只能选择适用其中之一。 三、违约责任的免除 合同法中规定的免责事由只有两种：1）法定的免责事由，即不可抗力，2）合同中约定的免责条款。 1、不可抗力。即合同法中规定的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力发生后，根据其影响，违约一方当事人可以部分或者全部免除其违约责任，除非法律另有规定。 不可抗力免责时应注意： 1）受不可抗力影响的当事人一方应当及时通知对方；2）采取适当措施防止损失的扩大，以减轻可能给对方造成的损失；3）应当在合理期限内提供证明。 2、免责条款 双方当事人可以在合同中约定免责条款。 但根据合同法的规定，下列免责条款无效： 1）约定在造成对方人身伤害时免责； 2）约定因故意或重大过失而造成对方财产损失时免责。 四、合同违约责任注意的两个问题 （一）合同相对性 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 （二）违约责任和侵权责任的竞合 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 甲与乙签订合同，约定由丙向乙履行债务，现丙履行债务的行为不合约定，则乙应向谁请求承担违约责任？（ ） A．甲 B．丙 C．甲和丙 D．甲或丙 甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记