设计方案竞赛邀请书110518.docVIP

马鞍山新地标项目设计方案竞赛邀请书 ： 地处马鞍山核心位置、黄金地段并做拥雨山湖、南湖两大核心稀缺湖景的雨山湖饭店二期地块，集团以其不可复制的稀缺性、城市中心区域优势，立足城市综合体项目的高端定位，致力于将该地块打造成为马鞍山新地标建筑，。目前马鞍山的宏观经济和房地产市场均处于高速度发展期，GDP、规模以上工业增加值、财政收入、固定资产投资、外贸进出口均排在蓬勃发展的安徽前列，尤其是城市居民可支配收入是全省唯一超两万元的城市，持续稳居全省第一位。 根据自愿参加的原则，现公司诚邀贵公司参加二期地块项目规划建筑方案设计竞赛，有关事项如下： 一、基本概况： 1、雨山湖二期项目项目位于马鞍山湖南西路与艳阳路交口，西临南湖公园、背靠政府下辖四星级酒店南湖宾馆，与雨山湖公园近在咫尺，距市区主商圈仅百米之遥，为马鞍山市核心区位，属闹中取静的绝佳所在， 属于雨山湖饭店地块二期续开项目，占地面积10亩左右。拟建项目初定超高层建筑（40～50层）、建筑面积7万平米左右。 2、本次竞选方案设计内容： 2．1 二期综合体地标性建筑项目规划建筑方案设计 2．2图纸要求 第一阶段：方案构思及方案初步设计阶段 总平面图、各层平面图、鸟瞰图、透视图、多媒体 （可选） 深度要求：满足公司初步筛选、规划局、规委会领导充分沟通交流的要求 第二阶段：方案报审报批阶段 总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、鸟瞰图、透视图、各种分析图（功能、交通、景观、日照、消防、竖向、管线）、设计说明、经济技术指标、工程估算 深度要求：满足规划审批深度及相关标准 第三阶段：方案扩初设计阶段 初步设计总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、初步设计说明、结构、给排水、电气、暖通设计图 深度要求：满足施工图设计深度及相关标准 总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、鸟瞰图、设计总说明 总平面效果图 总平面分析图 透视、局部效果图（张数不限） 竖向设计平面图 管线综合平面图 建筑平、立、剖面图 与建筑设计相应的结构选型 主要技术经济指标 ３、规划要求：小型综合体，涵盖酒店、酒店式公寓、办公以及商业 ４、设计要求： 参加单位每家出具不少于三个规划设计方案汇报材料 ４.1 ? 二期占地面积：7196M2（根据资料提供） 土地性质：商业用地。 建筑面积最大化； 项目品质优质化 品牌效应突出； 用能实现最大利润的方式操作 一二期产品相映成辉 ? 符合国家现行有关规划设计规范、规程及技术要求；符合马鞍山城市规划局建设项目设计要求。 4．2 立面造型要创意新颖、独特、震撼，既要与两大稀缺性湖景资源融为一体，又要与一期饭店完美衔接； ４．３具有较长时期内保持地标性建筑的特质； ４．４地下人防要考虑原地下人防之间的关系； ４．５能提供三维动画效果 ４、６策划定位方案意见附后； 4．图纸要求 设计方案文本一式捌份精装本，尺寸规格420mm*300mm；反映的透视及局部效果图，尺寸规格为A1或A2彩图或蓝图，一式伍份（图纸上、效果图及方案文件材料上不能注明与设计单位有关的任何标识）；各种合适比例的展板8张左右；平面图、立面图、剖面图、透视图、鸟瞰图、侧视图、正视图、效果图齐全，表达充分、完善并提交含以上设计文件内容及三维动画光盘一张。 5．设计时间为25天，2011年5月20日~2011年6月15日。 6、竞选方式：采用逐个单位、方案进行单独提报的方式，由专家进行评选确定 6．1本次设计竞选方案设：一等奖一名；二等奖二名。一等奖方案为中标方案，招标单位将与中标单位另行签定规划设计服务合同，视规划设计方案的完美情况支付规划设计方案及扩初设计费合计人民币为伍拾万元至叁佰万元之间，竞赛费用不再支付；二等奖支付方案费人民币伍万元整，招标单位有权处置各方案成果，知识产权自动转为招标单位所有。 6．2设计方案逾期送达、理念不清、无创意、未实质响应规划设计要求而被评审委员会宣布作废的竞选文件，不支付方案竞赛费。 6．3中选单位必须根据评审意见在7天内完善中选方案,直至马鞍山市规划局批准修改方案不另计费用，并出具完善的扩大初步设计图纸。 7、评选方案结果及中选方案另行通知。 8、我公司拟邀请贵单位参加该住院大楼方案设计竞选，请于2011年5月20日17：00前派员来我公司领取有关文件、资料，逾期视为放弃本次竞选。 9、方案竞选设计截止时间为2006年6月10日下午5：00，请将有关资料等密封，另附移交清单（一式二份），注明单位、地址、资料内容、联系方式，送交马鞍山市湖北西路226号马鞍山市永安房地产开发有限公司。竞选资料均不退还。 联系电话：0555— 联系人：