关于商都6号推广思考及执行.ppt

视觉表现 VI—杯子垫 VI—手提袋 VI—礼品袋 VI—便签本 VI—鼠标垫 VI—售楼部门口旗杆 VI—售楼部门外长挂旗 VI—T恤 VI—礼品CD包 VI—咖啡杯1 VI—咖啡杯2 VI—户外 VI—围墙 VI—围墙 VI—海报（正） * 关于商都6号 推广思考和执行 2007年07月18号 CLEAR品牌机构 商都6号作为大型的城市综合体项目，其体量大、功能多；在前期的项目定位、物业产品定位和营销定位过程中，我们做了很多的研究和实践。在充分分析项目面临的市场环境和项目物理状况后，结合开发商对项目的期望，在项目推广前,我们再次明确推广思路 商都6号是什么? 另CBD,中州大道旁36万㎡ 多元共生立体微缩城市 站在世界的角度看发展，站在中国的角度看未来 城市化进程中新一轮的造城主义席卷中原 商都6号，采用日本六本木新城的“立体微缩城市”城市生存模式 ，将立体微缩城市理念植入郑州。 商都6号——多元共生立体微缩城市源起: 要解决的问题，认清自己 商都6号 16万平方米奢尚海居生活城 ——中南·海知音 20万平方米第三代商务公寓 ——CHO新空间 海知音 5.2 山海观 一期 二期 三期 另CBD,中州大道旁 36万㎡多元共生立体微缩城市 住宅+商务+公寓+酒店+商业+街区 藏海 一期中南·海知音即将完美呈现 二期CHO新空间震憾登场 小户型藏海即将公开销售 商业街区也将火爆招商 商都六号目前状态! 2007，CBD前沿，商都六号演绎空前繁荣! 商都6号的核心优势! 不可复制的创意性产品 1、国际模式：采撷国际化新城模式，源于日本的城市生存模式； 2、高端形象：另CBD,中州大道旁36万㎡多元共生立体微缩城市群； 3、商贸原点：郑汴商圈(国门经济),位于中州大道、商都大道互动区；郑 汴一体化前沿阵地！ 4、轴心位置：地处老城区、郑东新区、东经济开发区、加洲工业园的轴心位置,超强的辐射力和凝聚力； 5、另CBD：CBD之上的城市功能核心,召示一个城市的发展方向； 6、新商务领袖：成长型企业发展主场，CBD动力引绝对擎。 核心优势的支持点： 3 制造市场热度，引起抢购狂潮。 项目为期房，不创造条件让市场追捧，就容易陷入销售困境，无法实现价值飞跃。 商都6号 三大推广核心 1 树立全新城市综合体形象。 ◎中高端形象进入市场； ◎建立项目个性地位； ◎吸引重要客群。 2 最大限度地进行市场告知。 ◎市场最大化告知； ◎最高的广告到达率； ◎创新应用、制造声势； ◎吸引更多眼球。 商都6号 16万平方米奢尚海居生活城 20万平方米第三代商务公寓 另CBD,中州大道旁 36万㎡多元共生立体微缩城市 中南·海知音 CHO新空间 函盖 从推广的角度看产品 那么， 接下来我们在推广过程中，如何完成从“商都6号”概念到产品“CHO新空间”的落地过程！ 也就是“商都6号”和“CHO新空间”两者的概念转接和融合！ 从 商都6号: 绝对CBD动力引擎 落到 二期CHO新空间（工宿一体化） 从九宫格到建筑魔方 带领郑州提前进入创意经济时代 从来概念的过度来说： 我们完成了，从整体到产品的过度！ 从 一期中南·海知音：（住宅） 给郑州一片生活的海 到 二期CHO新空间：（商务：工宿一体化） 从九宫格到建筑魔方 带领郑州提前进入创意经济时代 从产品的过度来讲： 我们完成了，从住宅到商务，从九宫格到建筑立体魔方的转变！ 营销推广主线策略： ??? 由于“商都6号-CHO”项目产品多样性，为了避免在推广过程中出现不同产品利益诉求不清晰的局面，在“商都6号”推广过程中，我们强调应坚持两条明晰的推广主线： ??? 推广主线1： 解决项目如何说的问题。自始至终宣传项目的形象，宣传项目的属性“商都6号——多元共生立体微缩城市，绝对的CBD引擎”，利用事件营销和主题推广语建立项目的高度，使项目在公众心目中形成强势占位，统领项目的销售推广全程。 ? 推广主线2： 解决产品如何售的问题。对不同的产品（住宅、商务、商业、公寓、酒店、街区）要采取各个“击破”的推广策略，分阶段、按次序进行销售推广。 前期各项准备工作到位 150组客户积累 ９月7日 ７月 ８月 ９月 １０月 １１月 １２月 10月13日 一批房源 公开选房 11月18日 一期开盘 各辅助媒体到位 2008.1 广告密集期 广告密集期 概念渗透期 ０８年1月 开始第二轮销售 １２月 一期消化 广告持续期 8月10号 推广开始 发放VIP 公开认购 ９月22日 我们将推广分为三个阶段：