- 1、本文档共69页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2010年眉山市观寺乡新城镇建设概念规划的方案
第七章 投资测算及综合效益分析 7.1 观寺乡新风情小镇开发建议 7.2 投资及收益测算 7.3 经济效益 7.4 生态效益 7.5 社会效益 鉴于整个区域的发展体量大,预计需要4-7年时间,根据项目发展建议分三期进行开发! 一期:酒店、宗教旅游文化产业开发、周 边商业、居住景观开发。 二期:完善酒店周边,依次推进沿河周边 一二级居住用地开发。 三期:全面推进余下土地开发。 规划红线外地块建议进行生态园艺开发,提高城区的景观,同时以便吸引更多游客 第七章 投资测算及综合效益分析 7.1 观寺乡新风情小镇开发建议: 一期开发用地 二期开发用地 三期开发用地 第七章 投资测算及综合效益分析 旅游用地打造 寺庙建筑打造 酒店打造 商业及居住用地打造 总 计 开发面积 151亩 86亩 60亩 174亩 12.1932 亿元 价格依据 600元/㎡ 1000元/㎡ 8000元/㎡ 2500元/㎡ 小 计 (单位:万元) 6043 2294 32016 58029 备 注 中上景观标准 按容积率1计算 按容积率2计算 按容积率2计算 土地成本以50万/亩计算 总收益测算 1460万元/年 1095万元/年 99749万元 10年期投资回报为8.7% 测算依据 按每天200人,人均消费200元计算 按100人/天 人均300元/天 按商铺6000元/㎡ 住宅3500元/㎡计算 一期开发投资及收益测算 7.2 观寺乡新风情小镇一期开发投资及收益测算: 7.3 经济效益 7.3.1 增加就业机会,观寺乡新风情小镇建设可为当地创造诸多的就业机会。使当地居民参与到旅游产业建设中来。 7.3.2 增加当地居民收入和财政收入若按照年接待游客100万人次计,每人次游客平均消费100元,那么每年就有1亿元的旅游收入, 居民和财政收入相当可观。 7.3.3 产生乘数效应,带动区域经济增长观光休闲度假农业园区收入通过“消费-收入-消费”这一循环、周转的过程,对当地相 经济部门所产生的连锁促进坐隐和最终影响,包括直接效应、间接效应、诱发效应和继发效应。 第七章 投资测算及综合效益分析 观寺乡新风情小镇建设的最主要目标是进行环境保护的高度贯彻。因此,观寺乡新风情小镇开发将使本区及周围的生态得到改善。 7.4.1增加植被, 优化大气和水质,观寺乡新风情小镇将通过植树造林和广种花卉,增加森林覆盖率,发展适合本地的相关配套产业。同时减少造水溪的水域污染,净化水质,种花工程还对净化气候、改善局部气候大有裨益。 7.4 生态效益 7.4.2 在为生态建设提供资金支持和知识支持在规划区的前期开发工作中,将投入大量资金用于植树种花类的景观绿化工作,后期的经营中,也将从旅游收入中拿出一定比例的资金继续用于生态建设,例如植树种花、“三废”处理设施、旅游生态保护科学研究等。 7.4 生态效益 第七章 投资测算及综合效益分析 7.4.3促进社区居民和旅游者的环境保护意识 通过开展生态旅游,使更多的当地居民 直接从旅游业受益,使更多的旅游者享受到生态美,这样当地居民和旅游者可以从切身利益中认识到,生态质量的提高与生活质量的提高息息相 ,从而大大提高社区居 民和旅游者对生态保护和建设的支持。 7.5社会效益 7.5.1 改善投资环境 生态旅游业的发展将有利于形成以旅游业为核心,不破坏生态环境的产业结构,这将进一步改善观寺乡的投资环境,对区域发展具极大的促进作用。 7.5.2提升观寺乡的旅游形象,由于观寺乡在四川旅游业中地位不突出。该规划区一旦推向市场,将改变现状,突出观寺乡新风情小镇的品牌形象,可以预料的是,观寺乡新场镇将成为眉山市旅游发展、眉山市社会经济发展乃至四川省的又一形象工程。 7.5.3旅游扶贫,推进社会进步,观寺乡片区的经济发展相对滞后,通过发展乡村旅游,农民可以向游客提供餐饮、住宿等各种旅游接待服务和生产旅游商品,这样这种投入少、产出多、见效快的经营活动将会给农民带来很大的收入。随着规划区的发展,将会有更多的当地居民将其生产、生活纳入整体规划区的发展之中,从而实现广泛的脱贫致富。 第七章 建设观寺乡新风情小镇的投资测算及综合效益分析 END 谢谢观看 注:在未签署确定合同前该规划知识产权规成都.国安所有,只做交流使用,严禁翻版 * 4.2.2 日本农业观光 日本岩水县小岩井农场是一个有百余年的 间综合性大农场,兴建多种游览设施,开辟了40 多公顷的观光农园。农园内设有动物广场、牧场馆、农具展览馆、花 、自由广场、跑马场、射击场等。每年冬季农园都举办大型冰雕展,以展示农家风情为主,同样吸引了许多游客。在农场旁边是由废
您可能关注的文档
- 2010年汉中·石马坡的项目物业发展建议的报告.ppt
- 2010年江门市尚岭新筑广告定位的的策划全案.ppt
- 2010年浙江省高考文科综合试题及的答案 免费下载.doc
- 2010年浙江省通用技术会考试题及的答案.doc
- 2010年浙江省高考理科数学试题及的答案 免费下载.doc
- 2010年济南海尔绿城玉兰公寓营销推广的方案.ppt
- 2010年沈阳中海国际居住社区营销的策略.ppt
- 2010年洛阳五女冢旧改的项目整体定位的报告.ppt
- 2010年浙江省高考语文试题及的答案 免费下载.doc
- 2010年浙江省高考理科综合试题及的答案 免费下载.doc
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)