2012年01月邛崃市龙祥投资羊安的项目定位初步思路沟通稿.ppt

江宇天府城，天府新城140万㎡城市综合体 ——前期和全程营销策划 贯中青城山项目，中国首例国际养心度假区（13000亩） —— 前期营销策划 经典案例简介 经典案例简介 首创东公元，40万方泰欧风情城邦 ——前期和全程营销策划 朗御，成都核心区首例超高层豪宅 ——全程营销策划 建发金沙里——前期策划及营销 ——全力打造金沙文化遗产区墅质华宅 　　城西墅质低密华宅，厦门建发房产成都高端项目，位于金沙片区。项目总占地42亩，建筑面积164734.54㎡。 　　项目于2007年拿地，在经过三年的潜伏之后，将于近期面世。高品质的户型和园林设计，将为城西高端居住板块增添一个极具魅力的全新项目。项目定位城市高端精英人群，将用完美主义者的眼界和高度诠释项目内涵。 经典案例简介 建发鹭洲——前期策划及营销 ——精准产品设计、定位，提升项目竞争力 　　国际新城南核心居住区大源组团明星项目，厦门建发集团成都首个地产项目。总占地134亩，建筑面积27万㎡。 　　项目组成员跟进项目3年的时间，在期间协助项目完成了项目定位、产品定位、产品设计等内容。项目的产品设计在成都市场上具备相当强的竞争力，这与团队项目产品设计阶段所作的努力是分不开的。项目已于2010年8月开盘，销售情况较好。 经典案例简介 泰达上青城——前期策划及营销策划 　　泰达上青城由天津泰达集团投资，总投资将近23亿元，是郊区综合体产品系列的首发项目。项目位于都江堰旅游风景区青城山下，占地540亩，青城山软件产业园区内，属成都市发展高科技产业的重要布局地区。 　　本项目将建设为一个承接高新区的高科技企业的研发、管理、服务、结算等后台部门为核心，以软件产品研发与信息技术服务为重点，集合会议展示、学术与文化交流、特色商业服务、居住配套服务等功能的复合型产业综合体。 经典案例简介 空港晶座——前期策划及营销策划 ——创新全跃层社区，中国首例青年别墅城 　　空港晶座位于南部新城航空港片区，总占地80亩，建筑面积28万㎡。项目定位中国首例青年别墅城，以全跃层产品开创成都房地产市场新格局。 　　项目主力客群针对25-40岁的青年人，以别墅生活为蓝本，打造楼上楼下、前厅后院的生活格局。从项目前期定位到后期销售，团队成员全程参与，特别是在产品设计阶段为项目提出了设计建议。 经典案例简介 佳兆业 丽晶港——前期策划及营销策划 ——强势策略营销力创年销售量2000余套 　　占地面积225亩，总建面70万㎡，位于城西光华大道。是深圳地产龙头企业佳兆业集团布局成都的首个项目。项目于2008年市场低迷期开盘，但是一直是光华大道上的明星销售楼盘。 　　在与恒大城的直面竞争中，项目以清水房价格高于恒大城精装房价格的市场姿态，销量一直领先于恒大城。2010年国庆小长假期间，项目实现单盘销售过亿，销售套数超过200套。如此优异的销售业绩，与项目前期准确的市场定位、产品定位、客群定位密不可分，也与项目销售执行过程的策略安排密不可分。 经典案例简介 贵州毕节 兰乔圣菲——前期策划及营销策划 ——打造毕节第一高端湖景居住楼盘 经典案例简介 祥域 ——前期策划和全程营销策划 ——深度挖掘项目价值，实现逆市旺销 　　项目位于成都城西2.5环，上风上水的金沙片区。项目总占地64亩，总建筑面积17万㎡，定位中国遗产区，国际6S住宅。 　　项目于2007年开盘销售，前期销售情况较好。但是在2008年整体市场下滑的情况下，项目也遭遇了销售瓶颈。但是在项目组成员的努力下，重新调研区域市场、分析项目核心竞争力，并深度挖掘区域客户，让项目在2008年下半年实现逆势旺销。项目已于2009年交房，是区域内档次较高的高品质华宅。 经典案例简介 经典案例简介 富力桃园，300亩精装湖景大盘 ——全程营销策划 富力华庭，全球领先综合体 ——全程营销策划 经典案例简介 上善栖，青城山首席度假别墅 ——全程营销策划 鑫苑名家，成都首席青年住区 ——全程营销策划 成都建工建筑产业园 ——西南一站式精加工建筑产业园 　　成都建工集团倾力打造的省市级重点项目，其总规划占地近4000亩，是集新型建筑设计、新型建筑建材研发与生产加工、现代物流供应链管理、会展营销、电子商务、建筑企业办公区等六大功能为一体的