2012年济南百合花园的项目营销推广计划.pptVIP

加快引进优质教育资源 加快推进甸柳一中/一小引进工作，充分利用优质教育资源，深挖学区房概念，提升项目性价比，促进成交。 2012年销售保障措施 积极推进杭州零距离品鉴活动 将开展杭州零距离品鉴活动作为贯穿全年的最重要营销活动之一，借助春江花月、桃花源、诚园、蓝庭等绿城优秀代表性项目的一流品质，向客户展示未来美好的生活场景，促进成交。 2012年销售保障措施 力争4月份前后地块周边高压线完成入地，随之展开原高压走廊的绿化工作，营造街区公园，增加业主户外休闲娱乐空间，提升性价比，支持销售。 快速推进高压线入地及街区公园营造 2012年销售保障措施 进一步加强全员营销工作力度，整合公司员工及合作方资源，以红梅计划、玉兰计划为契机，增强销售力量，促进成交。 进一步加强全员营销工作力度 2012年销售保障措施 借助每天早晚会的培训、相关课件的学习、外聘师资授课等多种方式，持续提升团队整体工作能力，锻炼单兵作战能力，不断优化客户服务。 持续提升团队工作能力优化客户服务 2012年销售保障措施 结束语 2012年，我们将以客户挖掘为工作核心，进一步强化项目价值体系，进一步磨练工作技能，进一步整合相关资源增强团队力量，早日实现销售目标。 2012，星辰照耀！ 汇报完毕，请领导点评指导！ 谢 谢！ 济南百合花园来访客户分布区域 地缘性客户为主 经十路 凤凰路 小清河 洪楼 5KM 5KM 济南百合花园目标客户区域界定 1KM 3KM 5KM 5KM：南至经十东路，西至洪楼广场 1KM：南至涵源大街，西至奥体西路 3KM：南至工业南路，西至七里河路 济南百合花园目标客户区域界定 1KM 1KM区域：待开发区 该区域仅盛福花园与紫御东郡已建成交付，其余地块均处于待开发状态，配套严重不足。 济南百合花园周边1KM区域分析 1KM 3KM 3KM区域：中心居住区 该区域南至工业南路，西到七里河路，交通便捷，配套完善，已有盛世花城、茗筑美嘉、未来城、富翔天地等多个社区交付使用，人口较为密集。 B A F G H D C E A：盛世花城 B：茗筑美嘉 C：香格里拉 D：莱茵小镇 E：未来城 F：上海花园 G：富翔天地 H：锦绣泉城 济南百合花园周边3KM区域分析 花园路 工业南路 涵源大街 奥体西路 七里河路 开拓路 奥体中路 会展中心片区 祝甸片区 济南百合花园周边3KM区域分析 花园路 工业南路 涵源大街 开拓路 会展中心片区 奥体中路 会展中心片区位于项目东南向，人口密集，分布有盛世花城、莱茵小镇、新东方家园、汇展香格里拉、茗筑美嘉、未来城等大型小区，总建筑面积超过200万平米，常住人口约10万人。 该片区毗邻高新区管委会，交通便利，银行、邮政、通信、餐饮、超市众多，配套完善。 随着银座商城高新店开业，该片区逐步发展成为高新区邻里商业中心，为周边居民提供重要的生活配套支持。 会展中心片区分析 花园路 工业南路 涵源大街 奥体西路 七里河路 祝甸片区 祝甸片区位于项目西南向，是高新区最早发展的区域。分布有锦绣泉城、泉印兰亭、富翔天地、逸东花园等大中型社区及众多机关事业单位宿舍，总建面积约300万平米，常住人口超过15万人。 该片区西邻洪楼广场，北到环联小商品市场，南至长途汽车站，交通便利，客流量大。 随着城市东拓，该片区亦有长足发展，基础配套迅速完善，区域价值迅速攀升，本项目竞品项目之一-保利海德公馆即位于该片区。 祝甸片区分析 1KM 3KM 5KM 5KM：商务中心区、经十路政务中心及高新产业区 该区域包括齐鲁软件园、舜泰广场、洪楼广场等主要的商业商务中心，省立医院、奥体中心、省高院等机关事业单位以及众多高新技术企业 B A D C E F G H A：省立医院 B：齐鲁软件园 C：天辰集团 D：舜泰广场 E：省高院 F：东环国际广场 G：洪楼广场 H：齐鲁制药厂 济南百合花园周边5KM区域分析 软件园片区 洪楼片区 济南百合花园周边5KM区域分析 软件园片区 齐鲁软件园位于本项目正南侧4公里处，成立于1995年，2001年被认定为“国家软件产业基地”。目前进驻企业约600家，经科技部认定为骨干企业有11家，规模以上企业33家，销售收入过亿元有9家，从业人员2万余人。 高新区产业园区包括众多知名企业集团，如浪潮集团、济南二机床厂、天辰集团、齐鲁制药、正大福瑞达、法因数控、力诺瑞特等，是济南支柱性产业的杰出代表。 舜泰广场位于经十路沿线，由11栋高层写字楼组成，总建筑面积约60万平米，为济南东部城区规模最大的商务中心。进驻的知名企业有山东同圆设计院、中铁十局、黄金集团、山东钢铁、济南市政设计院等。 软件园片区分析 洪楼片区 洪楼广场是济南市核心商业区之一，是济