2012年湘潭德克隆的项目企划提案.pptVIP

表明于城市之定位，于社会之地位， 于湘潭精神之回应，于湘潭人内在之共鸣， 执行方案展示 执行方案二 执行方案三 备选案名建议一 ? 融盛华府 [ ] 备选案名建议二 ? 天下桃源居 [ ] 提案结束，谢谢聆听！ 2 内有乾坤 花神芙蓉，气质天成 从“芙蓉”两字，谈本案名 “冰明玉润天然色”，吟咏芙蓉丽质天成 ，借此喻本项目乃湘潭上品。既可赋予它的等级，又让项目显得内敛、含蓄、大气十足。 内蕴精华，金玉品质 从品质暗示，谈本案名 芙蓉，是一个极富品质感的字眼。首府，则强调了本项目深藏不露的高贵及品质。这一点，也是一个高端项目必备的条件之一。本案名，可为项目赋予了深刻的品质寓意，暗示品质非凡。 芙蓉首府VI系统 VI系统方案二 案名一上来就先声夺人，表明姿态，暗示级别， 并通过属性定位实现资源等级与人的级别的对应。 属性定位 ? 芙蓉大道壹号 天赋豪宅 [ ] 备选定位 ? 莲城中央 欧式花园豪宅 [ ] ? 一个意义 我们喊出 “生而不同”， 大气磅礴，全城震动，引起了广泛的共鸣。 湘潭人，也似乎从话语中寻回一些渐渐淡漠的， 骨子里的英雄气概和大展宏图的躁动。 然而，在此之后， 大众更期望的是看到一个更明确的回答， 这也是我们期望告诉市场的答案。 什么样的距离？什么样的姿态？ 湘潭历来不乏宏图大志、丰功伟绩，这个自古以来不断汲 天地灵气、聚天下名杰的名城，荣耀和自豪感始终都随着 时间浅浅深深的渗进了这个城市的每个角落。湘潭人，亦 自以不凡的胸襟俯瞰历史，笑迎未来，光芒与辉映，印证 着湘潭人非凡的抱负和理想。而本案，作为湘潭人居里程 碑式的跃进，必然承担着代表片区实现这个城市最高居住 理想，承担着代言整个片区甚至代言城市的责任和义务。 可以说，我们通过人居的方式，代表了这个城市无比自信 又充满自豪感的、对未来的胸襟和抱负。 “ ” 德克隆项目，足以代表着片区发言， 足以代表片区发展全新的未来， 而这个片区必将成为湘潭城市最有份量的一张名片。 阶段广告语 ? 融城中心 豪宅之巅 [ ] 备选广告语 ? 芙蓉国里尽朝晖 [ ] 《2012最新房地产营销策划资料》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 生 而不同 湘潭德克隆项目企划提案 在莲城，本案，无可参照的先例，无可比肩的对手。 自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较，就等于降低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。 无从比较的现在 可供参考的未来 “ ” 本案，与平凡的距离比什么都重要。 所以，在价格与价值上成为标杆，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为德克隆项目未来可持续的发展和上升奠定基础。 事实上，面对高价格差这一核心问题，我们的选择是： 让湘潭人接受价格之前，先让他们接受一个全新的标准； 无论是形象还是产品还是附加值都做到名副其实的第一， 让湘潭见识一个前所未有的高度，见识一个全新的颠峰， 如此，才能打破湘潭人的固有认知和心理障碍，实现更高的价格， 如此，才能让我们项目真正意义上成为豪宅的标杆，引领市场。 因此，德克隆项目的推广， 策略上必须高举高打，大开大阖， 传播上必须铿锵有力，掷地有声。 品牌调性 ? 张显的领导者（霸气，不怒自威） 现代的 有内涵的 那么，“标杆”是如何炼就的 ？ 一种高度，一张名片，一个意义！ ? 一种高度 两个字“豪宅” 所谓“豪宅”，绝对是“品质”、“地段”、“景观”的优势的聚集体。 缺其一，绝非豪宅。 品质： 新古典主义风格建筑，格调立面。点板结合的布局，结合湘潭风向与采光的南北通透设计，优化户型结构、压缩无感知尺度、赠送实用面积，酒店式星级大厅，首层架空……如果红火的恒大已经成为了湖南人心中的一个品质标准，那我们可以说“比它更好”。 地段： 城市成熟区域，配套从不缺乏。步步高商业广场、湘潭市政府10分钟车程之内，经芙蓉大道去省政府也仅30分钟。如果非得找个范本，那这里就是长沙的红星片区，成熟，并随着融城的推进而开始了价值狂飙。 景观： 多重水系景观轴线，巧妙设计，蜿蜒曲折，水榭凉亭点缀其中，形成多层次景观，达到移步换景的效果，最大的程度保证了户户亲水。 综合项目的品质、规划、地段、景观以及升值前景来考虑，本案无疑已经具备了成为“豪宅”型产品的内涵。 从政府和人居的角度而言。随着融城的推进，政府也需要一个“标杆型”作为推进区域发展的示范作品；对于那些看重区域价值的人群而言，高品质豪宅的到来不仅填补了区域空白，更坚定了他们选择本区域居住的信心。 所以，我们认为，本案不仅是一个“豪宅型”项目，更是一个承担着对接长沙、株洲，展示湘潭城市发展的“里程碑”式作品。 “ ” ? 一张名片 首先，要以足够高的姿态，向市场递上一张足够震撼的名片， 一鸣惊人，一出就不凡，一上来就震住市场。 而这种名