2012年深圳市房地产市场的报告调查的研究总结.pptVIP

新房市场 典型楼盘——深房传麒山 销售情况 10月27日开放样板房，11月10日开盘，目前为首期开盘，推出6、7、11、12栋高层，共计359套89-180平方米户型，以双拼大户型为主。开盘当日均价1.65万/㎡。认筹一套优惠10万元，现场预付5万元即可申请10-20万置业基金的活动（限大户型）。 截止至11月29日已销售近8成。 项目卖点：（1）深圳首个真海城市综合体 （2）片区内有国家级生态区——总面积达31.82平方公里的梧桐山国际森林公园 楼盘动态：后期还将陆续开发购物中心、海岸商业街、超高层酒店、写字楼 项目名称:壹海城 项目位置：盐田区深盐路南面海山路北面（区政府对面） 开发商:深圳市万科滨海房地产有限公司 产品类型：公寓、写字楼、商业 总占地面积：1.66万㎡ 总建筑面积：9.4万㎡ 容积率：5.66 上市套数:646 上市面积:9万㎡ 上市时间：2012-10-23 成交均价:32000元/㎡ 新房市场 典型楼盘——壹海城 新房市场 典型楼盘——壹海城 销售情况 该项目于2012年10月28日开盘，首期公寓、写字楼以及商铺，其中，公寓主打150平米左右的复式，另有80-200平方米的写字楼，以及60－600平米左右的商铺。截止目前，共卖出261套，面积31329平米，销售率33.6%，荣升本月楼盘销售榜第三名。 房屋 类型 普通住宅 网点及商业 公寓 别墅 写字间 其他 合计 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 总量 0 0 220 28596 226 34844 0 0 200 29857 0 0 646 93297 可售 0 0 98 18382 109 16898 0 0 178 26688 0 0 385 61968 已售 0 0 122 10213 117 17946 0 0 22 3169 0 0 261 31329 认购 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 查封 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 销售率 0% 0% 55.4% 35.7% 51.7% 51.5% 0% 0% 11% 10.6% 0% 0% 40% 33.6% 新房市场 热门楼盘推介 满京华喜悦里：地铁物业 拓展率高 开盘时间：?2012年11月4日开盘 区域：龙岗中心城（龙岗深惠路与碧新路交汇处） 价格：约15000元/平方米，毛坯 主力户型：约70-89平方米刚需户型为主 销售情况：首批推出2栋A单元及3栋，共计220多套，至今销售近八成 THE TOWN乐城： 高性价比 高拓展率 开盘时间： 2012年12月2日 开盘 区域：龙岗区 价格： 12500元/㎡平方米，毛坯 主推户型： 89㎡三房 销售情况：推出首批推出3、4、5栋377套房源，劲销9成。加推两次共241套房源，劲销7成。 新房市场 12月开盘播报 楼市回暖升温 12月深圳全市预计将有20个楼盘项目开盘或者加推，其中纯新项目将近7成。从深圳楼盘分布来看，宝安9盘位居第一，龙岗7盘位居第二，成为房源主要提供地。另外，南山、福田也有部分项目开盘。 楼盘推荐 佳兆业城市广场 规模大深圳之最 万科公园里 47万平大社区、公园物业 绿景公馆1866南区 47万平大社区、公园物业 新房市场 12月开盘播报 区域 物业名称 开盘（加推会注明） 户型 南山 栖游记 预计12月份开盘 26-89平米1-3房及3房复式单位 香格名苑 预计12月份开盘 88-170㎡中大户型 南园枫叶广场 预计12月份开盘 41-70平米2-3房 来福士广场 12月2日开盘 精装商务公寓和写字楼，公寓在45-110平之间 龙华 中航天逸 雨季12月份开盘 89-140㎡，部分75㎡小户和60㎡ 金亨利都荟首府 预计12月份开盘 87-143平3-5房 汇龙湾花园 预计12月份开盘 首批单位有86-115㎡3-4房单位 绿景公馆1866 12月2日开盘 首批主推B、C、D座35-89㎡小户，约400余套 锦绣御园（二期） 预计12月份加推 130-190平米3-4房 宝安 中粮锦云 预计12月份加推 149-178平米云端 中信领航 预计12月份加推 加推约30套小洋房，户型为130-200平米 勤诚达22世纪 预计12月份加推 130-201㎡的一线公园楼王板式新品 广兴源圣拿威 预计12月份加推 116-135㎡3-5房 榕江天御二期 预计12月份加推 233-320㎡左右的天际复式大宅 龙岗 远洋新干线 预计12月份开盘 79-141平3至5房 信义嘉御山 预计12月份开盘 68平米到复式264平