2012年10月成都创为行市场监控的报告调查的研究+土地市场分析.pptVIP

* * * * * * * 成交均价：本月远郊成交均价为4525元/㎡，彭州为4008元/㎡，都江堰为4693元/㎡； 套均面积：本月远郊套均面积为102m2/套，比全市水平略高； Part 3: 商品房市场 成交方面：本月远郊成交概况 本月远郊各区域成交均价对比分析--- 本月远郊各区域成交套均面积对比分析--- 成交方面：本月全市各区域销售概况 Part 3: 商品房市场 本月全市各区域的销售量主要集中在双流和高新，其中以高新区占据榜首，远郊销售量较少 销售量较高区域 Part 3: 商品房市场 成交方面：本月全市各区域存量概况 本月全市各区域中存量较多的区域主要集中在近郊，其中双流存量最为丰富，主城区以高新区较多，远郊存量总体较少 存量较多区域 成交方面：10月全市各区域楼盘销量排名前20名单 名次 项目 区域 成交套数 成交均价 成交金额 已售套数 在售套数 成交面积 1 合能珍宝琥珀 温江区 　 338 4900 12823 446 26169 2 老会展现代城 金牛区 　 169 8300 12384 1285 14920 3 恒大帝景 高新区 　 149 5100 7289 381 14292 4 通瑞月光湖 双流县 　 142 4900 5668 1117 11567 5 三友香澜半岛 成华区 　 129 7600 7212 648 9489 6 中德英伦联邦 高新区 　 118 8200 9536 3636 11629 7 万科海悦汇城 双流县 　 101 8100 5718 3635 7059 8 蓝光COCO金沙 青羊区 　 94 8300 5256 432 6333 9 保利花园 武侯区 　 93 7900 7067 4677 8946 10 景茂名都 双流县 　 92 5700 5137 1055 9012 11 光华逸家 青羊区 　 87 8000 5844 1049 7305 12 优品道优品时代 双流县 　 80 5300 4087 588 7711 13 凯德风尚 青羊区 　 76 7900 6024 2514 7625 14 彩叠园 温江区 　 76 7000 6308 1071 9011 15 顶峰水岸汇景 金牛区 　 76 8900 6639 488 7460 16 蓝光锦绣城 成华区 　 73 7100 4010 1429 5648 17 佳兆业君汇上品 双流县 　 72 5600 4234 3939 7561 18 世豪嘉柏 武侯区 　 72 6600 3967 487 6011 19 骑龙国际 双流县 　 71 6700 3199 635 4775 20 宏达世纪锦城 双流县 　 71 6500 4677 1110 7195 Part 2 ：市场热点 Part 3 ：商品房市场 Part 1：政策简讯 Policy brief Market focus Real estate market 报告提纲 Report outline Part 4 ：重点房企监控 Key monitoring Part 5 ：土地市场 Land market 重点监控——万科 成交套数：本月万科在售项目中，成交套数最多的是海悦汇城，为101套，最少的是金域西岭9套； 成交面积：成交面积和成交套数成正比； 成交均价：海悦汇城均价最低，为8100元/㎡，金域西岭均价最高为9700元/㎡。 备注：成交均价为o是指透明网上无成交记录 重点监控——保利 成交套数：本月保利在售项目中保利花园销售套数最多，为89套； 成交面积：成交面积和成交套数成正比 成交均价：本月保利在售项目成交均价保利康桥为最高，达到14300元/㎡。 备注：成交均价为o是指无成交记录 重点监控——华润 成交套数：华润在售项目中，凤凰城与二十四城成交套数相同； 成交面积：凤凰城的成交面积比二十四城的大，明显看出凤凰城的套均面积比二十四城大； 成交均价：二十四城的均价最高，为10800元/㎡。 备注：成交均价为o是指无成交记录 重点监控——蓝光 成交套数：本月蓝光在售项目中，COCO金沙成交套数最多； 成交面积：成交面积和成交套数成正比 成交均价：蓝光公馆1881均价最高，为12800元/㎡。 备注：成交均价为o是指无成交记录 重点监控——中海 成交套数：本月在售项目中，城南1号销售套数最多； 成交面积：成交面积和成交套数成正比； 成交均价：城南官邸均价最高，为21500元/㎡。 备注：成交均价为o是指无成交记录 重点监控——龙湖 成交套数：本月龙湖在售项目中，时代天街成交套数最多，为50套； 成交面积：成交面积与成交套数成正比； 成交均价：龙湖世纪成交均价最高，为11000元/㎡。 备注