2014年05月绿地“3加2加1”操盘法则运用——成都绿地城的案例分享.pptx

绿地“3+2+1”操盘法则运用 ——成都绿地城 案例分享;匹配绿地集团 “城市运营商”地位的形象;;项目背景;项目介绍;区位介绍;市场情况;项目小结;“3+2+1”之形象占位 充分融合：项目价值、区域价值、品牌价值;形象占位;形象占位;形象推广第一波：品牌大旗;形象推广第二波：中心占位确立;形象推广第三波：夯实项目占位;海报;逻辑展板——品牌价值;逻辑展板——区域价值项目价值;“3+2+1”之造势 线上炒作线下活动;1个热炒话题;造势——线上炒作;造势——线上炒作;造势——线上炒作;造势——线上炒作;造势——线上炒作;造势——线下活动;造势——线下活动;5大重点活动之三：样板间亮相仪式 每日1000人到场，持续现场表演及互动游戏蓄积人气，样板间开放人气持续火爆 ;造势——线下活动;造势——线下活动;活动主题;“3+2+1”之渠道 全面铺开，做足做透;渠道全面铺开，接地气渠道重点突出，执行动作做足做透 基于来电、来访、成交渠道效果的评估，进行重点突出的差异化投放； 根据各城市实际情况，慎用如报纸、电台、短信此类效果渐弱传统渠道。 重点线上渠道，如户外高炮、微信等； 尤其郊区大盘的重点线下渠道，如行销派单、外展、推介会等。;客户拦截地图;渠道;客户推介会：利用前期绿地世纪城资源，筛选城北市场重点意向客户，进行多频次专项推介会；;“3+2+1”之持销 再一个热销的开始;持销：热销炒作/报广;持销：热销炒作/户外;持销：热销炒作/微信;成都绿地城开盘现场盛况;THANKS