环境影响评价报告全本公示简介甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区四期工程大连市甘井子区大连湾街道振兴路南振连路南北两侧大连恒科房地产有限公司大连经环建科技.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区四期工程 建设单位（盖章）: 大连恒科房地产有限公司 编制日期：2015年8月26日 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区四期工程 建设单位 大连恒科房地产有限公司 法人代表 熊雄 联系人 胡璨 通讯地址 大连市甘井子区大连湾街道李家村 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 大连市甘井子区大连湾街道振兴路南、振连路南北两侧 立项审批 部门 大连市甘井子区发展和改革局 批准文号 甘发改备[2015]24号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营 7010 占地面积（平方米） 6000 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 54330 其中： 环保投资 （万元） 240 环保投资占总投资比例 0.4% 评价经费（万元） 竣工日期 2018年6月30日 工程内容及规模： 一、项目概况 甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目由大连恒科房地产有限公司投资建设，建设项目选址位于大连市甘井子区大连湾街道振兴路南、振连路南北两侧。本项目利用城市规划改造地块建设住宅小区及配套设施，建设项目规划分A1区、A2区、A3区三个区。甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区共分四期建设，其中四期工程总投资为54330万元人民币，总建筑面积为96182平方米（2座独立公建、1座大型地下停车场）。本建设项目相关手续附后。 本项目具体地理位置见附图1 本项目总平面布置见附图2 本项目周围环境简图见附图3 本项目周边环境照片见附图4 本项目地下停车场平面图见附图5 二、建设规模 甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区四期工程地上部分用地面积为6000平方米，规划总建筑面积为96182平方米，其中公建建筑面积为1578平方米；地下车库停车位2631个。 主要技术经济指标见表1。 本项目各部分建筑明细分别见表2。 表1 主要技术经济指标 项目 单位 数值 备注 规划总用地面积 ㎡ 6000 地上部分占地面积 总建筑面积 ㎡ 96182 地上公建面积 ㎡ 1578 地下车库面积 ㎡ 94604 其中地下公建面积为1530㎡，地下停车场面积为93074㎡ 地下停车位 个 2631 表2 各部分建筑明细 楼号 层数 建筑 类别 总建筑面积 ㎡ 住宅㎡ 地上公建㎡ 地下配套公建㎡ 地下停车场 ㎡ A2-16a 1 公建 789 0 789 0 0 A2-16b 1 公建 789 0 789 0 0 CK1 -1/-2 地下车库 94604 0 0 1530 93074 三、配套工程 （1）供水：项目用水由市政供水管网提供，主要为居民楼及配套公建的生活用水，小区二次加压泵房位于地下设备间内。 （2）排水：本项目运营后产生的生活污水经小区内配套建设的化粪池厌氧处理后，排入市政污水管网，汇入大连湾污水处理厂集中处理。大连湾污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，预计于2017年2月竣工投入使用，该污水处理厂服务区域包括大连湾街道长大铁路以南区域（大连湾区）、福佳居住区以及前关居住区三大区域（大连湾污水处理厂汇水区图见附图6）。本建设项目规划于2018年建成投入使用，预计污水的排放量为16吨/天，位于大连湾污水处理厂服务区域内，满足大连湾污水处理厂的接管要求，运营后排放的生活污水可实现排入大连湾污水处理厂集中处理。 （3）供暖：小区冬季采取集中供热，本项目用热由华能国际电力股份有限公司大连电厂提供，暂未与供热单位签订供热协议。本项目地下设备间内配套设有换热站。本项目建设用地内的供热管网由大连恒科房地产有限公司负责建设。 （4）供电：项目用电由城市供电管网系统引入小区变电亭，变电室位于地下设备间内。 （5）供气：小区燃气供给采用管道燃气供给系统。 四、工程进度： 本项目建设用地现状为空地。本项目建设周期约34个月，预计2015年9月开工建设，于2018年6月建成竣工。 与本项目有关的原有污染情况介绍 本项目所在地块原为李家村居民区，地块上主要建筑为李家村民宅，产生的污染物主要包括居民生活污水和生活垃圾等，其中生活污水经化粪池处理后综合利用，生活垃圾集中收集后由环卫部门定期清运。 本项目所在地块目前为空地，地上建筑物已全部拆迁完毕，原有污染已消失。 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之一，也是大连市城市扩展的唯一区域。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。 全区年平均气温10摄氏度左右，其中8月