典晶2011年北京金隅土桥的项目形象传播的策略.ppt

形式要个性 活动要常有，针对年轻人。现场的活动要进行现场直播。 发起在线活动，形成网络互动，增加项目关注度。 善于制造话题，并形成营销事件。引发关注。 项目动态、潮流资讯，持续更新，保持新鲜度。 TVB体的项目微博，紧跟流行，输出卖点。 现场体验 售楼处装置艺术 五证展示墙 键盘椅子 区域沙盘立体化 沙盘建议 三维片建议 三维片建议 虚拟体验样板间。 用3D构建房屋,并通过完成设置的游戏,来了解房屋的特性。 点击查看类似演示：DEMO.3 LOFT的互动＋创新表现 用鼠标将小人摆放在户型的房间，来观看户型图。 点击查看演示：DEMO.4 你不是要买房子吗， 刚收到个广告，转给 你啊。地铁站旁， 50—65平米双倍空 间，叫new younger，电话：觉得还不 错，有兴趣去看看啊 方案四： 短信广告 买房这种事呢，大家 都很想的。但买个合 适的房子呢，就不能 强求了。刚好我手边 有个不错的盘，地铁 站旁50-65㎡双倍空 间，看不看，我给你 电话啊，新青年 方案三： 短信广告 广播广告。 50-65平米能做什么？ 做范。 啊！ 金隅NEW YONGER。地铁首站，50- 65平米双倍空间，新青年倍儿有范儿。 画为网站的风格元素。并结合建筑特点，以 建筑盒子为基础构建网上“真实”社区。 网络推广 1、 建立自己的独特风格网站，建议以三维立体 针对80后生活方式的全网络营销 方式。进行广告、活动的植入。 网络推广 2、 360°网络营销。 搜房网 地铁首站50-65M双倍空间，啥房子这有范儿？ 超HOLD房子，逼你就“范儿” 音乐网 时尚网 淘宝网 视频网 星座网 网易邮箱广告 楼盘人格化：形象调子要个性，不是常规的楼盘形式。 表达要有趣：内容表达要感性，符合80后的阅读习惯。 经常有动态：持续性的内容更新，才会吸引更多关注。 话题很重要：创造新鲜事件，形成舆论焦点。 时时追流行：善于利用流行热词，给项目贴标签。 活动要搞搞：互动营销很重要，需要适时开展活动体验。 卖点要输出：项目的优势和个性要表达。 网络推广 3、 七个步骤搞定微博营销：形成关注，并持续粘客。 如何推广？ ④ 北京出来个 个new younger 形象输出 蓄水预热 倍儿有范儿 倍儿有范儿的 的new younger 对话客群 开盘 地铁首站 青年自制区 new younger的自制区 产品主打 强销 形象策略：针对80后，个性调子要做足，形象要倍儿有范儿。 价值策略： LOFT奇货可居，稀缺、高性价比，依然是核心诉求。 渠道策略： 网络营销是主旨，微博营销是关键。形成兴趣沟通。 地铁、户外、短信是必须。这是行之有效的沟通方式。 活动营销及现场体验：形成人气聚集并促成直接成交。 推广策略 地铁：重点选择东二环以东的地铁站，着 重投放国贸、大望路站及八通线。 户外：京通快速、CBD内、东四环等。 短信：每周适量投放。 广播：开盘前投放。 平面：报尾广告。 常规渠道 方案1 渠道宗旨： 一定要倍儿有范儿。因为我们和别人不 同，我们是new younger。 一定要能体现年轻人的生活方式，因为他 们倍儿有范儿。 一定要体现LOFT，因为LOFT倍儿有范儿。 方案2 方案3 方案3 其他案名建议 建筑像盒子， 立面像盒子， 规划像盒子， LOFT也是盒子。 一个由无数个盒子组成的社区 也是一个充满无限可能的社区 在这里，不限可能。 X-BOX 案名建议2 项目就像一个个充满想象的盒子。 不限可能的年轻能量场。 X-BOX。充满无限可能的创意玩具。 与80后生活相关的精神符号。 盒子？LOFT？元素？空间？不限可能！ 案名建议3 立面是多个格格组成、LOFT是多个格子组成。规划是很多方格组成…… 格 格 屋 案名建议3 形象感强。也很有个性。 案名口彩好。和电影里的人物谐音。 达 堡 案名建议4 达人城堡。 Double的谐音。对位LOFT的双层。 社区里是同一类人。 这个很靠谱儿。 房价伤不起 但要hold住。 未来会更好的。 空间小无所谓， 但一定要有自己的范儿。 城市新区无所谓。 但地铁 有木有，有木有！！！ 买房这件事，格调和金钱，同样很重要。 80后 CBD 城市新生派 客群定位 如何表达？ ③ LOFT双层设计 倍儿有空间 多方格立面，倍儿有型 多个盒子组成的建筑，倍儿潮流 低密度规划 倍儿有创意 八零后 LOFT双层设计 倍儿有空间 多方格立面，倍儿有型 建筑很