年度太原复地东山国际城市别墅整合推广的方案PPT65.ppt

现 场 物 料 * 现场物料之围挡 * 现场物料之看房通道 * 现场物料之看房通道 * 现场物料之看房通道 * 现场物料之产品手册 * * 现场物料之卖点展板 * PART 2 2013平墅推广策略 * 3月 4月 5月 样板区开放 第一阶段 形象树立+样板开放及开盘期 第二阶段 首次加推+卖点宣传期 第三阶段 二次加推期 7月 加推 8月 开盘 加推 不以高度，论英雄 长风别墅区，155—420㎡巅峰豪宅，仅11层 以高层价格，享受别墅生活 155—420㎡平墅臻品，全城火热收藏中 平墅，不平凡 长风首席平墅臻品，再度热销龙城 线上推广纵览 6月 9月 10月 * 第一阶段形象树立+样板开放及开盘期 阶段时间：2013.03.01—05.15 阶段目标：树立项目形象，增加有效蓄客。 阶段主题：不以高度，论英雄 * 推广主题建议： 宽景·奢境·俯长风 不是所有豪宅，都叫平墅 不以高度，论英雄 长风别墅区，155—420㎡巅峰豪宅，仅11层 璨世，而生。 巅峰大宅样板龙城，高层价格别墅享受 推广思路： 通过户外、报纸、电子屏等媒体，集中释放项目“龙城首席平墅大宅”概念，预告 项目样板间开放及开盘信息；同时，通过网络、电台、短信等媒体，释放项目差异化卖点，强势吸引目标客群关注。 * 形象树立户外： * 平墅卖点系列报广： 不以高度，论英雄 长风别墅区，155—420㎡巅峰豪宅，仅12层 所谓豪宅，必然够低密、够专属、够私享 复地东山国际|平墅 平层舒适与别墅奢华的完美交集 拒绝高层繁杂、满足您与墅为邻的一切想象 * 形象树立报广： * 样板开放户外： * 平墅卖点系列报广： 璨世，而生。 巅峰大宅样板龙城，高层价格别墅享受 复地东山国际|平墅 以别墅级标准，巅峰传统豪宅概念 实景样板示范区即刻绽放，邀您提前领略 这即刻首秀龙城的原创平墅臻品 * 样板开放报广： * 第二阶段首次加推+卖点宣传期 阶段时间：2013.05.15—07.30 阶段目标：各项卖点释放，助力首次加推 阶段主题：以高层价格，享受别墅生活 * 推广主题建议： 向来，只做豪宅 以高层价格，享受别墅精工品质 只与大人物为邻 以高层价格，享受别墅社交舞台 要住就住长风街 以高层价格，享受别墅繁华盛景 与高层划清界限 以高层价格，享受别墅纯粹园林 推广思路： 进入开盘持销及首次加推期，通过报广、电子屏、网络、电台、短信等媒体，释放对于客户极具打动力的各项实效卖点（户型、总价、赠送等），同时，结合现场打动力，以活动形式邀约客户到场，促进目标客群认购。 * 平墅卖点系列报广： 向来，只做豪宅 以高层价格，享受别墅精工品质 ? 没有数十年的血统积淀，谈何豪宅气度？ 复地东山国际|平墅 嫡承复地专注豪宅领域21年的品牌理念 演绎极致纯正的别墅级豪宅精髓 155—420㎡平墅臻品，全城火热收藏中 * * 平墅卖点系列报广： 只与大人物为邻 以高层价格，享受别墅社交舞台 没有别墅区的邻里交际，谈何豪宅高度？ 栖身豪宅云集的长风别墅区 举手投足间，邂逅品味相投的财富领袖 不可复制的圈层高度，平墅可鉴 155—420㎡平墅臻品，全城火热收藏中 * * 复地东山国际2013年度整合推广方案 * 2012年度，项目纯法城市别墅认购额达4.69亿元，从别墅受追捧的原因中，我们可以总结出：卓越的产品品质及良好的品牌口碑，是促进产品有效认购的两大利器。在2013年推广中，如何让小高产品借助复地品牌及圈层口碑，迅速打开市场突破口，达到高预期效果，是本方案的核心原则。 前 言 * 目 录 PART 1 2013项目产品定位 PART 2 2013平墅推广策略 PART 3 2013营销公关建议 * 1、产品分析 2、项目定位3、视觉延展 4、现场物料 PART 1 2013项目产品定位 * 产品分析—基础信息 小高目前可售308套，全年可售量预计396套。可售产品中，三房54套，四房198套，顶跃28套，底跃28套。207-215㎡的大四房占64%，为项目主力户型。 * 品牌 —— 专注高端二十载，中国大型房地产开发投资企业 低密 —— 超低密度生活社区，集中大面积洋房，别墅级绿化 物业 —— 高地物业，别墅物业标准 园林 —— 四重别墅级园林景观 会所 —— 圈层专属多功能顶级会所 商街 —— 30000平米法式风情商业，区域最大 产品 —— 法式建筑，石材立面，精装大堂，楼间距大 户型 —— 南北通透，超大面宽，视野辽阔，两梯两户 交通 —— 长风东大街贯通东西，10分钟抵达“长风-亲贤”商圈；东山生态公园 区域 —— 容积