天马大厦项目资建议书.docVIP

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2018-06-20 发布于浙江
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天马大厦项目资建议书.doc

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天马大厦项目资建议书

湘江伟业（北京）投资有限公司·天马大厦项目投资建议书 PAGE 1 亚运村天马大厦项目投资建议书湘江伟业（北京）投资有限公司 2008年7月目录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc209427830 第一部分项目背景 PAGEREF _Toc209427830 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209427831 一、项目区位 PAGEREF _Toc209427831 \h 2 HYPERLINK \l _Toc209427832 1. 地理位置 PAGEREF _Toc209427832 \h 2 HYPERLINK \l _Toc209427833 2. 交通状况 PAGEREF _Toc209427833 \h 2 HYPERLINK \l _Toc209427834 二、项目现状 PAGEREF _Toc209427834 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209427835 1. 项目现状 PAGEREF _Toc209427835 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209427836 2. 土地权属 PAGEREF _Toc209427836 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209427837 3. 周边环境与配套 PAGEREF _Toc209427837 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209427838 三、项目规划条件 PAGEREF _Toc209427838 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209427839 四、转让价格及构成 PAGEREF _Toc209427839 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427840 五、项目购买方式与付款方式 PAGEREF _Toc209427840 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427841 1. 购买股权 PAGEREF _Toc209427841 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427842 2. 购买资产 PAGEREF _Toc209427842 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427843 3. 债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理 PAGEREF _Toc209427843 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427844 4. 交接方式 PAGEREF _Toc209427844 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427845 5. 付款方式 PAGEREF _Toc209427845 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209427846 第二部分市场研究 PAGEREF _Toc209427846 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209427847 一、 2008年上半年北京市总体市场分析 PAGEREF _Toc209427847 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209427848 1. 北京市场对宏观调控的反应 PAGEREF _Toc209427848 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209427849 2. 土地市场的变化 PAGEREF _Toc209427849 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209427850 1、供应量大幅增加，居住用地居主导 PAGEREF _Toc209427850 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209427851 2、交易场面趋冷，月成交量下降 PAGEREF _Toc209427851 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209427852 4、土地购置费用仍处于增长趋势，但增速大幅下降 PAGEREF _Toc209427852 \h 6 HYPERLINK \l _Toc209427853 二、需求分析 PAGEREF _Toc209427853 \h 6 HYPERLINK \l _Toc209427854 1. 亚奥区域支持 PAGEREF _Toc209427854 \h 6 HYPERLINK \l _Toc209427855 2. 需求积极因素分析 PAGEREF _Toc209427855 \h 6 HYPERLINK \l _Toc209427856 3. 需求不利因素 PAGEREF _Toc209427856 \h 7 HYPERLINK \l _Toc209427857 三、区域市场分析 PAGEREF _Toc209427857 \h 7 H