小区楼宇防系统设计方案word格式可编辑.doc

小区智能安防设计方案 设计单位：深圳市恺视通电子有限公司 前 言 随着社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，其中正在兴起的智能化小区建设热潮，正是反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求。它为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时也实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势，也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。 深圳市恺视通电子有限公司衷心感谢贵方给予这次重要的合作机会，对能够参与这样一个具有重要意义和影响的项目，既感到荣幸，更感到责任重大。同时深圳市恺视通电子有限公司作为具有多年智能化工程经验、几十几项大型小区智能化系统建设经验并具有安防施工资质的专业厂商，也有充分的信心和实力建设好这一项目。 方案设计是能否优质地建设好这一项目为前提，为此我公司专门成立了由富有智能化小区建设经验和设计经验的专门人员组成的设计队伍，对每个子系统、每项设备都进行了反复的论证推敲，以保证系统设计的先进性、合理性、最佳配置和最佳性价比。 总体设计说明 设计目标 智能化小区的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。 智能化系统总体设计达到 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》 智能化系统设计应满足 ●住户的要求： 提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。 提供信息高速公司的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能。 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。 物业管理的需求： 提供对小区整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范。 提供对小区的各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便。 提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向入住户。 提供网络化、集成化物业管理，提供先进的物业管理手段。 房产开发的要求： 为项目销售增加一些新的亮点。 从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。 设计概述 设计任务 利用现代化的安全防范和智能化的管理技术保证安防小区内人身和物资的安全，赋予安防小区管理人员现代化的管理手段。用周界防越系统在小区周围建立一道无形的电子屏障，当有非法翻越发生时能够及时向中心处报警，启动应急程序，对非法入侵行为进行处置，用闭路电视视频监控系统寮时监控安防小区周边和小区内部特定区域的情况，并能够进行时实录像，当有需要时（在录像保存时间内）进行调阅，为处理相关事件提供视频资料；用一卡通系统在小区内各人员出入口、非机动车辆出入口、机动车辆出入口、单元出入口设置门禁系统，保证安防小区内小区业主、车主、物业服务人员、小区内授权车辆可凭有效卡片出入小区各出入口，而其他人员车辆则不能随意进出，以此保证小区内的安全通畅，并可有效控制物业收费问题；用联网可视对讲系统实现访客和业主只有对话和经业主同意开门后才可进入单元内，保证业务楼内的安全；采用物业中心与业主、小区警卫联网的方式实现物业中心、业主、小区警卫室三方联网互通；用电子巡更系统来科学合理的规划巡逻巡视路线，对安保人员的巡逻进行科学有效的管理，以科技的手段保证安保人员尽职尽责。希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强安防小区内日常用人员、车辆出入及流动的监控管理，提高对突发性事件的防范能力，为安防小区创造一个安全、祥和、温馨的生活居住环境。 整个系统具有灵活的扩展和联网功能，安防小区所有智能化设施可以根据今后明德郡园管理的需要进行扩展。 针对安防小区现场的实际情况，及建设单位对各系统的要求，特将任务细划为如下几部分，并设计以下相关的子系统： 设计范围 本智能化系统的设计范围主要包括以下几个部分： 可视楼宇对讲联网系统 周界联动防盗报警系统 小区智能化一卡通系统 其中一卡通管理系统包括以下子系统： 可视彩色楼宇对讲系统 道闸停车管理系统 单元门禁联网管理系统 编制说明 本技术方案书根据以下资料编制： 云南安防小区有关负责人提供的相关设计要求 云南安防小区有关负责人提供的相关建筑平面图及弱电设计平面图 总体设计思想 本系统设计严格依照中华人民共和国安全防范行业有关标准和建设部住宅小区智能化 系统有关规定进行设计，注重整体功能强大，中心设备完备，产品造型高档，系统配置科学合理，强调社区总体和局部防范相结合，真正体理高技术、高标准、高水平。 整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有自身特点和品牌、具有时代潮流特色、符合国家康居示范工程智能化系统要求的高尚住宅小区。 系统设计原则 为使