创意园区策划方案报告.pptx

主体 identity报 告 目 录定位 position生活 L-style空间 l-space主体 identityL55创意园区主体介绍主体identity定位position生活style市场分析空间space新江湾城板块中原板块五角场板块黄兴板块鞍山板块东外滩板块杨浦区位 杨浦区位于上海市中心区的东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口区，北与宝山区接壤，区域面积60.61平方公里。 区域分为6大板块，分别为新江湾城板块、中原板块、五角场板块、黄兴板块、鞍山板块以及东外滩板块。新江湾城板块中原板块五角场板块黄兴板块鞍山板块东外滩板块板块分析 东外滩板块为杨浦区未来重点规划区域，是上海市重点开发黄浦江“4＋1”地区中的一部分，随着大连路隧道、杨浦大桥的南北通堑以及在建的军工路隧道的紧密施工和4、8、12号轨道交通的开通和建设、复兴岛的开发，该板块价值将进一步提升。 目前东外滩板块还有很多老厂房和棚户建，整体环境稍显陈旧，周边配套比较完善，但档次偏低。交通道路上海城市扩张过程中，中心城区空间不断压缩，市区范围内的区位价值不断攀升；内中环地带具备向任意方向扩展的地区优势，也是城市核心价值与居住价值结合的最佳地段。内环内中环内隆昌路园区地块位置隆昌路55号地处杨浦区定海街道。门头出入口向东为隆昌路、南侧为杨树浦路、背靠西面宁武路、北侧为海州路。隆昌路园