土地登记相关法律知识地登记代理人职业资格考试学习资料.doc

目 录 第一部分 民法基本知识 第一章民法的概念和调整对象第一节民法的概念第二节民法的调整对象第二章民法的基本原则第一节平等原则第二节自愿原则第三节公平原则第四节等价有偿原则第五节诚实信用原则第六节公序良俗原则第七节禁止权利滥用原则第三章民事法律关系第一节民事法律关系在民法中的地位和作用第二节民事法律关系的要素第三节民事法律关系的发生、变更和消灭第四节民事权利、民事义务和民事责任第四章民事权利主体第一节自然人第二节法人第三节非法人组织第四节国家 第五章民事法律行为第一节民事法律行为的概念和特征第二节民事法律行为的分类第三节意思表示第四节民事法律行为的成立与生效要件第五节附条件与附期限的民事法律行为第六节无效民事行为第七节可变更、可撤销的民事行为第八节效力未定的民事行为第六章代理第一节代理的概念和特征第二节代理的种类第三节代理权第四节无权代理第七章时效与期限第一节时效概述第二节取得时效第三节诉讼时效第四节期限第八章物权概述第节物权的概念和特征第二节物权的效力第三节物权的种类第四节物权的变动第五节物权的公示第九章所有权第一节所有权的概念第二节所有权的权能第三节所有权的取得第四节共有第五节建筑物区分所有权第六节相邻关系第十章用益物权第一节用益物权概述第二节国有土地使用权第三节土地承包经营权第四节宅基地使用权和乡镇企业对集体所有土地的使用权第五节国有自然资源使用经营权第六节典权第十一章担保物权 第一节担保物权概述第二节抵押权第三节质权第四节留置权 第十二章合同的概述 第一节合同的概念和特征第二节合同的分类第三节合同的担保 第十三章合同的订立（成立）与效力第一节合同的订立（成立）第二节合同的效力第十四章合同的变更与解除第一节合同的变更第二节合同的解除 第十五章合同的履行与终止第一节合同的履行第二节合同的终止 第十六章违约责任第一节违约责任的归责原则第二节违约责任的构成要件第三节违约责任的形式第四节违约的免责事由 第二部分行政法基本知识 第一章行政法概述第一节行政法的概念与特点第二节行政法的地位与作用第三节行政法的基本原则第二章行政主体第一节行政主体概述第二节行政机关第三节公务员第四节被授权组织和受委托组织第三章行政行为概述第一节行政行为的概念与特征第二节行政行为的成立和合法要件第三节行政行为的内容和效力第四节行政行为的分类第四章主要的行政行为第一节行政立法第二节行政许可第三节行政处罚第四节行政强制第五章行政程序第一节行政程序概述第二节行政程序的基本原则第三节行政程序的基本制度第六章行政责任第一节行政违法与行政不当第二节行政责任第七章行政复议 第一节行政复议概述第二节行政复议范围第三节行政复议机关与管辖第四节行政复议参加人第五节行政复议程序第八章行政诉讼第一节行政诉讼概述第二节行政诉讼的受案范围与管辖第三节行政诉讼参加人第四节行政诉讼证据第五节行政诉讼程序第六节行政裁判第七节执行程序第九章行政赔偿第一节行政赔偿概述第二节行政赔偿范围第三节行政赔偿请求人与赔偿义务机关第四节行政赔偿程序第五节行政赔偿方式与计算标准 民法一词最早来源于古罗马的市民法（jus civile）其内容则来源于罗马法的万民法（jus gentium）。罗马法是现代民法的基础包括市民法和万民法。古罗马早期，把调整本国公民相互之间关系的法律叫做市民法而称调整本国公民与外国人、外国人与外国人之间关系的法律为万民法。后世法律学者一般认为，市民法是民法的语源而万民法则是民法的内容来源。公6世纪东罗马帝国皇帝查士丁尼主持将罗马法整理编篡为四部法律后世学者称这四部法律为《查士丁尼国法大全》又叫《民法大全》市民法一词遂成为罗马私法的同义语。近现代大陆法系国家制定民法典也都是以罗马法为蓝本其中尤以1804年《法国民法典》、1900年《德国民法典》和1907年《瑞士民法典》为典型。从历史发展的角度看虽然不同国家、地区在不同时期所需要和具备的民法在内容体例上均有许多差异但在调整商品经济社会生活关系这一点上却是相同的。由此民事主体制度、所有权制度及债与合同制度成为各国民法的基本内容。我国法律一直有着重刑轻民、民刑不分的传统真正现代意义上的民法化与观念尚付阙如。十一届三中全会后市场经济不断繁荣法制建设大大加强。1988年《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）的颁布，标志着我国民事体系开始建立。《民法通则》第二条规定，我国民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。它是我国法律体系中一个独立的法律部门属于基本法的范畴。近年来甚至有学者提出民法应该与宪法相并列高于其他部门法，是根本法之一。之后我国又颁布了一系列民事法律法规尤其1999年《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的颁布表明我国的民事立法已进入一个新的发展阶段。