土地评价（大学期末习资料）.docVIP

土地评价学：一门揭示土地在各种用途条件下土地质量高低及其在区域内空间分布规律的科学。 土地评价：针对一定区域的某一用途，对土地质量高低进行鉴定的过程。 土地评价的研究对象：土地质量（土地的自然和社会经济属性）——指人们在经济社会活动以及日常生活中，把土地作为特定用途的生产资料或作为一定生活条件的过程中表现出来的特性。（生产力大小、适宜程度高低、价格多少） 土地评价基本目的：查清土地的质量状况，为合理开发利用土地和科学的土地管理土提供资料。 土地评价的作用：为制定土地税收及征收补偿标准提供依据、为土地利用规划提供基础资料、为土地改良与质量检测提供部分基础资料、为土地市场管理提供基础、为基本农田保护区的划定提供依据、为判别耕地占补是否平衡提供依据、为农用地的流转提供价格依据显化了土地的资产属性 土地评价流程（内容）：准备工作、评价过程、评价成果总结。P11 土地评价原则：(以一定的用途为前提：特定的土地对某种用途好，但对其他用途可能不好，土地评价要针对特定的土地利用类型来进行；(土地评价中要进行多种形式的比较：首先，要将土地用途对土地条件的需求与具体的土地具备的条件进行比较。其次，要将土地利用效益和所需的投入进行比较。最后，土地评价应该进行多宜性评价，要考虑到不同的土地利用种类，并对他们作出比较。(土地评价要因地制宜地考虑当地的社会经济条件④土地评价必须以土地用途的可持续性为前提：土地适宜性或土地质量等级的确定是以土地用途的可持续性为前提的。 土地评价类型：(按照评价划分土地质量高低所用指标中考虑经济因素的多少分为土地自然评价（土地适宜性评价主要依据是土地适宜性程度和限制性强度（FAO）、土地生产力评价从适宜性转移到生产力水平或效果指标的反映（USA八级））土地经济评价在相同的投入水平下，对土地利用的经济效益作出评价。注：土地生产力评价和土地经济评价以适宜性评价为基础(按照评价中判断土地质量高低所用指标的不同分为定性土地评价根据土地的自然和社会经济条件进行评价适用于大面积较小比例尺的土地评价定量土地评价利用调查的土地自然因素或社会经济条件的资料与数据，计算某种特定土地用途的生物生产量大小或投入产出的经济指标，用产量或数字或经济指标来表示土地的质量差别适用于较大比例尺(按照土地用途的综合性程度不同分为单项土地评价根据某一具体目标和土地利用的具体要求评价综合土地评价根据农、林、牧业生产的综合要求或国民经济各部门间合理分配土地的要求来评价土地④按照土地评价中比例尺的大小差异分为大比例尺土地评价、中比例尺土地评价、小比例尺土地评价⑤按照土地评价中所依据的是否是土地未经改良的当前性质分为现状土地评价和预测评价 土地评价单元：由影响土地生产里的诸因素组成的综合体，在实地是一片具有独特质量水准的土地单元，它是质量因素组合以及环境因素构成上反映出一种土地质量类型，是土地评价图编制中的图斑，是土地评价对象的最小单元。 土地评价单元的产生方法、优缺点、适用：(以土壤图为基础确定土地评价单元：优点充分反映土壤条件，可以充分利用过去的土壤调查资料，节省大量野外调查工作量；缺点地面上缺乏明显的界线，一般与地块、宗地界线和行政界线不一致；适用农用地的适宜性评价；为土地改良提供基础资料的评价；县级区域的评价（1:5万）；指导施肥提供资料的评价(以土地类型图为基础确定土地评价单元优点充分反映了土地的自然条件；充分利用过去的土地类型制图资料。缺点地面缺乏明显的界线；一般与地块、行政、宗地界线不一致；比例尺较小，全国不成系列。适用综合性土地评价；适宜于小比例尺的评价（1:50万）；为省级大区域的规划提供基础资料(以土地利用现状图为基础确定土地评价单元优点充分反映了土地的用途状况；可充分利用详查与变更调查的资料；地面有明显的界线；与行政界线一致；土建比例尺系列较全；适用适宜于进行现状用途的土地评价；适宜于小区域大比例尺的评价（1:1万）；为乡级区域的规划提供更基础资料④采用网格方法作为土地评价单元优点各单元面积相等；容易进行编码与查找缺点与地块、行政和宗地界线不一致；提取单元的评价因素特征困难适用任意类型的土地评价⑤采用综合方法划分土地评价单元（叠置法形成封闭图斑）优点充分利用各类资料，考虑全面；评价结果易于落到实施缺点工作量大；制图综合难度大适用任意类别的土地评价 土地评价图制图比例尺的选择：全国采用1:400万或更小；省和地方采用1:10万~1:250万；县级采用1:1万~1:10万；乡级采用1:1万或更大 土地评价因素的种类：气候因素：温度、积温、降水量、蒸发量、酸雨地形因素：地貌类型、海拔、坡度、坡向土壤因素：土层厚度、土壤质地、土体构型、有机质和各种营养元素的含量、酸碱度、盐分状况土地覆被： 水文与水文地质：水文一般指地表状况影响土地质量与农作物产量水平