2011年长沙金地·三千境营销行报告纲要.ppt

第1批房号48套 大独栋3+中独栋10+小独栋12+合院20 第2批房号50套 精确制导的入市价格 基于竞争及市场变化调整价格 11年12月8日 11年12月下旬 …… 按照组团顺序，尽量先推同组团的楼栋，不同景观资源的楼栋、不同户型搭配； 前期推售产品以平价走量为主，后期推出资源优的高端产品，逐步提升价格； 11年推出2次货量，主要借助形象吸客 2011年二大战役：登陆、攻坚 产品推售：分2批推售，限时、限量、现场配合，制造开盘满堂红 大独栋3+中独栋10 合院20+大联排17 一期产品指标：共215套 一期户型配比 户型 地上面积 地下居住面积 每户地下车库面积 户数 户数 套数比 600平米独栋别墅 A1 627.5 389 　 1 23 10.70% A2 693.5 409 　 1 A3 631.5 353 　 1 360-420平米独栋别墅 B1 381.5 204 　 2 B2 412.25 274 　 3 B3 473 284 　 3 300-320平米独栋别墅 C1 324.5 180 　 4 C2 328 161 　 4 C3 334.8 173.4 　 4 合院别墅 D1 259.5 100 40 32 32 14.88% D2 271 110 40 D3 250.5 85 46 260平米大联排别墅 TA1 269 161 　 100 100 46.51