2012年9月0日苏州新城地产·金郡转角商业营销报告.pptVIP

金郡转角商业营销报告 2012年9月10日 报告结构 一、市场分析 二、销售执行 三、企划推广 供应分析 2011年苏州酒店公寓市场供应总量为56万㎡，供应总套数为8791套，供应总量同比增幅较大； 2012年1-7月酒店公寓供应总量为37.53万㎡，同比去年的28.16万㎡，增加了9.37万㎡； 2011年在宏观调控的大环境下，“不限购、不限贷”的酒店式公寓产品供应量猛增，创历年新高 成交分析 2011年酒店式公寓产品成交量降幅较大，2012上半年成交量同比去年降幅近三成，整体市场去化较为缓慢 2011年苏州酒店公寓市场去化总量为30.14万㎡，成交总套数为5221套，成交总量同比降幅较大； 2012年1-7月酒店公寓去化总量为12.48万㎡，同比去年的18.2万㎡，下降了5.72万㎡； 2012年以来苏州酒店式公寓市场集中放量，目前整体市场趋于饱和，且成交相对低迷 2011年苏州酒店公寓市场供求比为1.86，呈供大于求态势；2012上半年苏州酒店公寓市场供求比达3.07，市场供求严重失衡； 从成交情况来看，2012年1-7月成交12.21万方，同比降低32.9%。 供求分析 日期 套数 （套） 面积 （㎡） 2012-1 10220 656280 2012-2 10161 652267 2012-3 12029 743605 2012-4 12418 8584