中原2012年合肥新地中·天誉户外大牌投放建议.ppt

一、户外大牌在项目推广中的重要性 二、新地中心天誉节点排布 四、在市内计划布点的大牌选择标准 针对以上分析，和目前现状，针对市内户外大牌选择投放参考以下原则： 1、选择项目目标客户出入区域 2、选择市区内人流量相对较大，有大型商场布点的区域 3、选择市区内车流量相对密集的区域 （一）三里庵国购广场对面户外广告位 1、位置：蜀山区三里庵国购广场正对面 2、现场实拍 3、价格：56万元/年 4、推荐理由 1）地处蜀山区的商业中心三里庵商圈，正对国购广场，是一个相对成熟的商业繁华区 2）此处位置周边有大型超市家乐福、办公写字楼等，而且地处繁华路段，每天车流量和人流量相对也比较集中 3）大牌位置附近有红绿灯，而且视线比较开阔，对广告宣传有比较好的效果 鉴于此，建议长期投放此广告位。 3、现场实拍 4、推荐理由 1）地处黄山路与徽州大道交汇处，途径徽州大道以及黄山路至望江路、南一环等的客户必经地段，此处为交叉口，有红绿灯，开车经过和途径客户基本都能看到本广告位 2）楼顶广告画面，视觉效果相对开阔 3）徽州大道为城市主干道，此处车流量相对集中，同时，周边有商场、医院等也会途径此地，建议长期投放此广告位。 3、现场实拍 4、推荐理由 1）此处大牌位置是通向金寨路高架方向和东一环方向的重要路段，车流量较大； 2）其次，周边有古井体育馆、龙虾美食街等重要商业、休闲娱乐场所聚集，人流量也较大； 3）大牌处于交叉口位置并且具有一定的倾斜度，车辆驶过能够吸引眼球，建议拿下此位置。 （四）长江中路与环城路交口大牌 2、价格：5万/月 3、推荐理由： 1）此位置周边游百搭CBD、家乐福等大型商业聚集，人流量相对密集 2）长江中路为合肥城市主干道，周边有三孝口主要商圈聚集，车流、人流量都很大。 3）同时，大牌画副较大，没有遮挡物，视野开阔，建议拿下 3、推荐理由 1）此位置为长江西路合肥城市主干道上，潜山路、青阳路、合作化南路的车流量较大，经过长江西路都可以看到； 2）周边有学校、医院、商业等的聚集，人流量较大； 3）楼体高度适中，视线开阔，建议拿下 （六）长江西路与潜山路交汇处大牌 1、位置：长江西路与潜山路交汇处，合肥市第三十四中学主教学楼五楼顶 2、现场拍照 3、价格：46万元/年 4、推荐理由 1）此位置为蜀山区通往政务文化新区和高新技术产业开发区主干道, 而且长江路为合肥市城市主干道，车流量比较大； 2）此大牌面积四百余平米,四周空旷没有遮挡,视野开阔； 3）周边有商业、酒店、银行等聚集，人流量也比较大，建议长期投放 3、现场拍照 4、推荐理由 1）此位置为火车站站前路上，从火车站出入的客户，可以清晰的看到大牌画面 2）火车站附件商业、商场聚集，平时车流量、人流量都很大 3）本楼体画面较高，视野开阔，建议拿下 2、价格：3.5万/月 3、推荐理由： 1）此位置为三里庵商圈附近，高架下口处，车流量较大，车辆从高架下车时正好能看到项目宣传画面； 2）周边有大型商场、商业聚集，人流量较大 3）墙体画面，视线开阔，建议拿下 2、推荐理由 1）此位置周边人口密集、政府机构较多，车流量、人流量较大 2）大牌没有遮挡，视野开阔，利于宣传 建议拿下 五、建议投放大牌汇总 The end 46万 1年 长江西路与潜山路交汇处 6 9.9万 3个月 长青交口清风苑楼顶 5 15万 3个月 长江中路与环城路交口大牌 4 10.5万 3个月 三里庵国购广场南门墙体广告 8 211.7 合计 13.5万 3个月 百花井寿春路与阜阳路墙面广告 9 9.9万 3个月 火车站广场对面大牌 7 9.9万 3个月 合工大对面楼顶 3 41万 1年 徽州大道与黄山路交口学苑大厦楼顶 2 56万 1年 三里庵国购广场对面户外广告位 1 投放价格 投放时间 位置 序号 思考创造价值 专业成就未来 深圳万科 市场研究 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 二级市场策划品控中心 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 新地中心户外大牌投放建议 1、户外大牌对于本项目意义：做为金大地品牌开发商打造的合肥高端品牌项目的新地中心楼盘，在形象塑造及品牌打造方面尤为重要，而户外大牌可以承担重要媒体角色； 2、本项目计划目前状况：天誉住宅目前处于关键节点强推期，样板房开放、认筹，项目开盘等，因此在这样的营销推广节点，更需要在市内重要点位加大推广力度。 户外大牌：在企业品牌及项目形象塑造方面，是众多品牌开发商采用的核心媒