一级建造师考试工程经济必考重点熟背必过.docVIP

2011年工程经济考点与重点 影响资金时间价值的因素：使用时间、数量的多少、投入和回收的特点、周转速度 利息计算公式：利息=还本付息总额-本金（I=F-P） 复利 “利生利，利滚利” Ii=i*Ft-1 第t期末本利和Ft=Ft-1*（1+i） 现金流量图及其作图方法和规则： ①横轴为时间轴，0为起点，向右为延续，轴上的点为时点，整个横轴为技术方案； ②对投资者说，横轴上方表示现金流入（收益），下方表示流出（费用）； ③箭线长短与数值成正比，并在箭线上（下）方注明数字； ④箭线与横轴的角度为现金流发生的时点。 5、P6 公式 一次性支付（整存整付）终值=本金*终值系数 F=P*(1+i)n=P(F/P,i,n) P7 已知终值求现值 现值=终值*现值系数 P=F/(1+i)n=F*(1+i)-n =F(P/F,i,n) P 9 等额支付系列的终值=年金*年金终值系数 F=[A*(1+i)n-1]/i=A(F/A,i,n) 等额支付系列的现值=年金*年金现值系数 P=[A(1+i)n-1]/i(1+i)n =A(P/A,i,n) P12 计息周期利率=名义利率/计息周期数 i=r/m 年有效利率=利息/现值 ieff=I/P=(1+r/m)m-1 P15 经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性，须同时进行。 ①按评价方法性质不同，分为定量分析和定性分析； ②按是否考虑时间因素，分为静态和动态； ③按是否融资，分为融资前和融资后； ④按评价时间，分为事前、事中、事后。 P19 经济效果评价指标系统示意图为考点 投资收益率=年净收益额或年平均净收益额/投资 R=A/I*100% 总投资收益率=息税前利润或平均息税前利润/总投资 ROI=EBIT/TI*100% 资本金净利润率=净利润或平均净利润/资本金 ROE=NP/EC*100% （1）各年净收益相同时： 静态投资回收期=总投资/净收益 Pi=I/A （2）各年净收益不相同：静态投资回收期=累计净现金流量首次为正或零的年数(T)-1+第(T-1)年累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量 判别准则：静态回收期小于或等于基准投资回收期，可以考虑接受，否则，不可行。 P24 财务净现值公式及例题 （1）掌握优劣：财务内部收益率不须事先确定基准收益率，只需要知道大致范围即可，缺点是计算比较麻烦，某些情况下可能不存在或存在多个内部收益率。 （2）基准收益率的测定： ①政府投资和政府要求评价的，根据政府政策向导； ②企业各类技术方案，分析国家和行业发展战略、规划、政策、资源供给、需求、资金时间价值、方案目标等，结合行业特点、资本构成情况； ③中国境外投资，首先考虑国家风险； ④投资者自行，考虑②，还有自身的战略、政策、方案的特点与风险、资金成本、机会成本。 总之，合理确定基准收益率，对投资决策极为重要，确定的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素。 偿债资金的来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产待摊费用和其他还款资金来源 （1）固定成本：工资福利费（几件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用 （2）可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资 （3）半可变成本：流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量有关。利息为半可变成本，一般将其视为固定成本 P34 量本利模型公式：利润=售价*销售量-变动成本*销售量-营业税金及附加*销售量 B=P*Q-Cu*Q-Tu*Q P35 注意量本利图的盈亏平衡点产量 Q0 ，总成本=销售收入时求得 P37 例题三非常重要，一定要记住！盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化适应能力和抗风险能力，此点越低，销售量就越少，盈利的可能性越大，能力就越强。 单因素分析的步骤：确定分析指标、选择不确定性因素、不确定因素的波动程度及引起的增加变化 P39 敏感系数=不确定因素的变化率/评价指标的变化率， 敏感系数的绝对值越大，评价指标对不确定性因素越敏感，反之，则不敏感。 P40 临界点是技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值 P42 投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的，以总投资为计算基础，反映计算期的现金流入和流出，可计算财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期等评价指标，可考察融资前的盈利能力，提供了方案比较的共同基础。 P43 资本现金流量表的内容。流量表从方案权益投资者整体出发，以资本金为计算