资产评估-练习0401.doc

第四章 资源资产评估一、单项选择题 1、可比销售法是基于（　　）原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较，对相似参照物价格调整估算评估对象的价值。 A、预期效益 B、科学性 C、替代 D、独立性 2、对某一大型沉积型磷矿普查探矿权进行评估，采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为800 000万元人民币。经分析计算探矿权的地质风险系数为0.4，试用折现现金流量风险系数调整法评估该探矿权的价值为（　　）。 A、240 000万元 B、480 000万元 C、560 000万元 D、900 000万元 3、 探矿权 勘查区面积（平方公里） 交易价格（万元） 地质差异修正系数 甲 25.45 35 1.1 乙 30.00 38 1.4 丙 41.20 40 1.6 则计算出的探矿权评估值最接近（　　）。 A、49.3万元 B、56.4万元 C、20.8万元 D、32.4万元 探矿权 勘查区面积（平方公里） 交易价格（万元） 地质差异修正系数 单位面积探矿权价值 单位面积探矿权价值（修正后） 甲 25.45 35 1.1 1.38 1.52 乙 30.00 38 1.4 1.27 1.78 丙 41.20 40 1.6 0.97 1.56 平均 1.62 4、某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2013年12月31日，确定的生产规模为200万吨/年。2010年度投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为180万吨，发生的投资额为58080万元。已知时间差异调整系数为1.12，地域差异调整系数为1.02，则根据生产能力投资估算法估算该煤矿的投资额为（　　）万元。 A、73722.88 B、52568.2 C、85325 D、93267.75 5、某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，则根据条件计算的树高调整系数为（　　）。 A、0 B、0.9 C、1 D、2 6、采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（　　）。 A、品位调整系数 B、规模调整系数 C、林分质量调整系数 D、价格调整系数 7、矿业权权利价值内涵为（　　）。 A、所有权价值 B、担保物权价值 C、用益物权价值 D、现值 8、我国的矿产资源属于（　　）所有。 A、个人 B、集体 C、国家 D、国有企业 9、将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的资本化率求出资产的价值指的是（　　）。 A、林地期望价法 B、收获现值法 C、年金资本化法 D、收益净现值法 10、对成、过熟龄林木资产评估的最常用方法是（　　）。 A、市场倒算法 B、林地费用价值法 C、市场成交价比较法 D、重置成本法 11、林木资产评估的重置成本法最实用对（　　）的评估。 A、幼龄林林木资产 B、成熟龄林木资产 C、过熟龄林木资产 D、景观林木资产 12、森林资源资产清单通常以（　　）为单位编制。 A、小组 B、小班 C、小类 D、小集 13、耗竭性资源的主体是（　　）。 A、矿产资源 B、水资源 C、土地资源 D、森林资源 二、多项选择题 1、矿产资源评估中常用的收益法包括（　　）。 A、折现现金流量法 B、剩余利润法 C、收入权益法 D、可比销售法 2、采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（　　）。 A、品位调整系数 B、价格调整系数 C、可采储量调整系数 D、单位资源品级价值 3、评估对象矿山的固定资产投资，采用的间接方法通常包括（　　）。 A、分项估算法 B、单位生产能力投资估算法 C、生产规模指数法 D、比例估算法 4、在条件一定的情况下，下列公式正确的有（　　）。 A、采矿回采率=1-采矿损失率 B、采矿回采率=1+采矿损失率 C、采出矿石品位=地质品位×（1-矿石贫化率） D、矿石贫化率=（地质品位-采出矿石品位）/地质品位 5、收益法评估矿业权价值中“生产能力”指标的确定，需要坚持的原则包括（　　）。 A、匹配原则 B、合法原则 C、市场原则 D、技术先进可行原则 6、矿业权价值的影响因素包括（　　）。 A、矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度 B、矿产品的供求状况 C、矿床自然丰度和地理位置 D、科技进步 7、矿业权包括（　　）。 A、探矿权 B、采矿权 C、知情权 D、鉴证权 8、幼龄林的林分质量调整系数的确定一般根据包括（　　）。 A、株数调整系数 B、平均树高调整系数 C、平均胸径调整系数 D、蓄积调整系数 9、森林资源资产包括（　　）。 A、林木资产 B、林地资产 C、林区野生动物资产 D、植物资产 10、以下属于非耗竭性资源的有（　　）。 A、水资源 B、土地资源 C、煤炭资源 D、生物资源 答案部分 一