资产评估-练习0201.doc

第二章 资产评估的基本方法一、单项选择题 1、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（　　）万元。 A、3803 B、8020 C、5520 D、1380 2、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（　　）。 A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、收益性贬值 D、实体性贬值 3、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于(　　)万元。 A、5.34　　　　　　　　　 B、6.15 C、6.77　　　　　　　　　 D、7.85 4、被评估资产甲生产能力为50 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为30 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（　　）元。 A、26132 B、15668 C、11439 D、55221 5、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于(　　)万元。 A、150 B、138 C、76 D、120 6、重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为（　　）元。 A、84700　　　　 B、84300　　　　 C、83700　　　　 D、83500 7、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（　　）。 A、功能性贬值 B、实体性贬值 C、经济性贬值 D、技术性贬值 8、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（　　）万元。 A、1120 B、1160 C、1579 D、1610 9、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于(　　)万元。 A、1 103 B、1 114 C、1 147 D、1 310 10、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。 A、1 377 B、1 493 C、1 777 D、1 900 11、某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为（　　）。 A、89% B、98% C、112.5% D、152.5% 12、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（　　）万元。 A、1686.51 B、1900 C、2058.45 D、768.02 13、某被估生产线的设计生产能力是20 000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8 000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为（　　）元。 A、120 000 B、2 984 280 C、3 000 000 D、5 745 430 14、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为11