合富辉煌2010年10月20日东莞皇庭·壹号公馆期营销推广报告.ppt

工程配合 现场工程配合——现场开放展示面 展示面范围线 看楼通道 样板房 围板隔离区 现场工程配合——展示面达到效果要求及完成工期 样板房装修（含软装）需于12月20日前完成 样板房装修（含软装）需于12月20日前完成 水景园林 需于3月1日前完成 此外如果别墅外立面赶不及完工，需于1月30日前完成围板与工地隔断 别墅外立面 需于12月20日前完成 入口广场 需于12月20日前完成 销售中心、泳池 需于12月20日前完成 看楼动线、沿途小品 需于12月20日前完成 无法施工区域需于12月20日前完成围板隔断 谢谢阅读！ 营销推广 营销推广计划时间轴 2010年 2011年 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 户外T牌 影视广告 短信 DM直邮 报纸与网络 道旗 公关活动 线下拓展 定制启动+知名风水大师讲座 活动时间：12月25日 活动地点：石龙金凯悦酒店 活动目的：促进独栋定制及联排认筹 活动内容：邀请知名风水大师（如宋韶光）进行结合本项目的风水知识讲座，借名风水师之口传播项目上风上水的风水位置，进一步抓住客户，促进独栋定制，联排认筹。（并请风水师撰写项目《风水品鉴手册》，作为销售物料之一用于向目标客户派发） 费用预算：8万 （具体费用参考活动公司提案及报价） 二次定制+知名理财师讲座 活动时间：1月8日 活动地点：石龙金凯悦酒店 活动目的：促进二次独栋定制及别墅认筹 活动内容：通过理财师（如刘彦斌）的讲座，拉近与客户的距离，通过理财师的引导作用燃起客户对购买别墅保值、投资的热情，认知项目、认同项目并促进独栋定制、联排认筹。 费用预算：8万 （具体费用参考活动公司提案及报价） 现场开放活动 活动时间：3月5日 活动地点：项目会所 活动目的：炒热现场气氛，提高项目知名度 活动内容：会所开放当天举行相关活动，炒热现场气氛，提高项目知名度。活动形式可选取豪华车展加美女车模形式，具体活动内容以活动公司出具方案为准。同时联排别墅于会所开放当天开始公布价格区间。 费用预算：20万 （具体费用参考活动公司提案及报价） 会所开放活动 相关工作 完成时间 活动公司确定 待定 活动方案初案完成 2011年12月21日 活动方案定案 2011年12月31日 相关物料设计初稿完成 2011年1月17日 相关物料设计定稿 2011年1月24日 相关物料制作完成 2011年1月31日 相关物料到位 2011年2月25日 活动现场布置 2011年3月4日18：00前 营销部署—营销推广计划（活动类） 相关时间安排： 产品发布会 活动时间：3月12日 活动地点：东莞知名酒店如御景湾酒店（或会展国际酒店） 活动目的：在正式开盘前组织大型产品发布活动，造成市场轰动效应，促使未认筹客户进行认筹、让已认筹客户坚定购买本项目的信心； 活动内容建议：建议与慈善、明星等方面靠拢，如李连杰壹基金大型活动，同时邀请客户、媒体、同行参加，在东莞顶级酒店对项目形象进行最大化宣传，制造话题效应。 费用预算：70万 （具体费用参考活动公司提案及报价） 相关工作 完成时间 活动公司确定 待定 活动方案初案完成 2010年12月24日 活动方案定案 2011年1月4日 相关物料设计初稿完成 2011年1月24日 相关物料设计定稿 2011年1月31日 相关物料制作完成 2011年2月25日 相关物料到位 2011年3月4日 活动现场布置 2011年3月11日18：00前 产品发布会 相关时间安排： 时间：3月26日 主题：项目盛大开盘 地点：项目会所 内容：活动形式可选取奢侈品展加名模形式。 活动费用：预计费用为20万。 具体费用以活动公司提案及报价为准 开盘活动 相关工作 完成时间 活动公司确定 待定 活动方案初案完成 2011年1月21日 活动方案定案 2011年1月31日 相关物料设计初稿完成 2011年2月25日 相关物料设计定稿 2011年3月4日 相关物料制作完成 2011年3月11日 相关物料到位 2011年3月18日 活动现场布置 2011年3月25日18：00前 开盘活动 相关时间安排： 活动时间：会所开放(3月初)至一期别墅售罄热销期间的各周末 活动地点：项目会所 活动目的：聚集人气，制造热闹的现场气氛，配合现场销售谈客。 活动内容建议：亲子活动、艺术品鉴赏、名酒品鉴、异国美食节等等。 周末暖场活动 费用预计：每场暖场活动平均费用为预计2万元/次，时间段处于3月初~5.31间（含接待中心开放活动），按11次计算，共计费用22万元. 东莞镇区盘推广最有效渠道为户外广告，建议户外牌选取范围为石龙及周边镇区如石碣、石排、茶山等商业旺地及镇际交通干道；现本项目已选取华南桥、南二桥、罗浮山大桥等几块T牌； T牌 道旗 路旗位置路