【2013XTB】资产评估讲义-0201.docVIP

　第二章　资产评估方法 　　本章历年考题分值分布 单项选择题 多项选择题 合计 2010年 4（4）分 0分 4分 2011年 8（6）分 0分 8分 2012年 5（4）分 2分 7分 　　本章内容　　第一部分 重要考点　　一、收益法的运用　　二、市场法的运用　　三、成本法的运用　　四、评估方法的之间的关系及选择　　　　第一部分 重要考点　　一、收益法的运用　　1.要求　　资金时间价值的公式灵活运用，尤其是教材48-51页的公式。　　2.出题模式：计算性单选题和综合题　　（1）单选题　　【例题1·单选题】某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（　）。　　A.178　　B.180　　C.188 　　D.200 　　[答疑编号6151020101] ? 　　『正确答案』C 　　『答案解析』本题使用教材48页公式2-15,这事实上是一个普通年金问题　　P＝A*（P/A,i,n）＝20*（P/A, 10%,30）＝ 20*9.4269＝188.54万元 　　【例题2·单选题】【2005年考题】某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递减10万元，假设折现率为5%，该资产的评估价值最接近于（　）万元。　　A.710