(修改3)昆明高新技术开发区一标段修缮工程方案设计2-改.docxVIP

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昆明高新技术开发区一标段(高新一小海源校区校舍维修改造)方案编制:审核:批准:高新一小海源校区校舍维修改造施工方案一、校舍外墙维修存在问题:外墙局部墙体开裂、脱落,严重污染。处理方案:1、原有涂料脱落、起皮、污染处理方法:(1)铲除外墙所有原有涂料,基层空壳部位铲除原有抹灰层,自上而下清理, 打磨磨平后(空壳部位采用1:2水泥砂浆抹平,厚度同原有抹灰层厚度);所有外墙涂刷界面剂一道,刮高弹性腻子两道,待干后对墙面进行打磨,涂刷抗碱封墙底漆一遍,待底漆干燥后,弹性中涂拉毛一遍,待干后涂刷两道弹性外墙乳胶漆(颜色同原有外墙一至)。2、外墙裂缝处理方法:(1)墙面开裂处采用切割机锯缝,凿除原有水泥砂浆抹灰层,清理接触面(冲洗干净),基层(接触面)刷水泥基渗透结晶型防水涂料一道,抗裂砂浆抹平,涂刷高弹性腻子一道,待干后用防水胶粘贴玻纤布一道(宽300~500mm)(开裂轻微处直接用防水胶粘贴玻纤布一道),刮高弹性腻子两道,待干燥后对墙面进行打磨,涂刷抗碱封墙底漆一遍,待底漆干燥后,弹性中涂拉毛一遍,涂刷两道弹性外墙乳胶漆(颜色同原有外墙一至)。3、重新切割2cm-3cm伸缩缝,缝内填充结构胶,刷黑色油漆。二、校舍内墙维修 存在问题:内墙因沉降收缩不均导致墙体开裂处理方法:1、墙体结构开裂破损严重部位处理方法:(1)拆除原有墙体(含抹灰层、装饰面层),清理建筑垃圾(人工装袋,运至室外场地集中堆放、外运),局部重新植拉墙筋,按原有砌筑材料恢复墙体,采用20mm厚1:3水泥砂浆抹灰(分两道成活)。(2)清扫墙面基层、打磨—填补缝隙—刮平—满刮双灰粉两遍—打磨平整—涂刷抗霉内墙乳胶漆两遍。(3)对于部分潮湿墙面,基层清扫后,打磨平整,涂刷界面处理剂一道—刮平—满刮双灰粉两遍—打磨平整—涂刷抗霉内墙乳胶漆两遍。2、墙面脱落、起皮、污染处理方法: (1) 墙面起皮、松动、污染严重部位,铲除原有涂料层。保护性拆除墙面挂件、饰品等,完工后按原貌(状)恢复。(2)内墙面基层清扫、打磨—填补缝隙—刮平——满刮双灰粉两遍—打磨平整—涂刷抗霉内墙乳胶漆两遍。(3) 对于部分墙面潮湿,基层清扫后,打磨平整,涂刷界面处理剂一道—刮平—满刮双灰粉两遍—打磨平整—涂刷抗霉内墙乳胶漆两遍。三、窗台渗水维修存在问题:窗户的窗台从外往内渗水,因铝合金窗与墙体结合处,出现裂缝、空鼓,胶体老化,下雨时,雨水从裂缝处流入室内。处理方法:1、清除原有密封胶,并清洗干净接缝,重新在外墙铝合金窗框与墙体接缝处采用防水密封胶嵌缝。同时清洗外窗玻璃、窗框。四、校园围栏维修存在问题:因地面下沉、腐蚀老化造成围栏损毁严重。处理方法:(1)人工清除围栏枯萎的藤本植物、杂草,外运至处置场(2)拆除原有方钢管栏杆及铁丝网:用切割机切割外露预埋铁件,墙柱面瓷砖、混凝土柱墩损坏部位进行恢复;拆除后的钢材交由业主单位处置。(3)破损柱墩修复—基础清理打磨—放线—安装预埋铁件—采用型号304、壁厚2.0mm的不锈钢方管制作围栏安装在原有的基础上、焊接加固后,围栏顶部安装刀片网—修复破损墙柱面瓷砖(规格、样式一与原有瓷砖一致)。栏杆样式报监理、建设单位、学校方确定后,方能制作、安装。五、绿化树更换存在的问题:因原有建筑垃圾堆放在土壤下,成乔木供养不足无法正常生长,部分病变死亡。处理方法:(1)人工起树围砖1.2m×1.2m,起挖原有死亡及不生长的乔木后,人工开挖1.2m×1.2m×1.2m树坑,将树坑里的建筑垃圾清除,建筑垃圾采用人工装袋后外运、处置。(2)树穴采用绿化种植土(红土:砂:腐殖土4:4:2)换(回)填,移栽原有苗木(无病害苗木),枯死苗木进行更换,恢复原有树围砖。发包人(单位)签章: 监理单位签章: 年 月 日 年 月 日施工项目单位签章: 学校签章: 年 月 日 年 月 日

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