钦州市城市商业网点规划(2013-2025).doc

钦州市城市商业网点规划（2013-2025） （征求意见稿） 钦州市商务局 北京中物联物流规划研究院 2013年11月11日 目录 第一部分 文本 1 一 总 则 1 二 商业发展目标 3 三 商圈规划 5 四 商业业态规划 17 五 钦州各区域商业网点规划汇总 34 六 物流基础设施规划 42 七 商业网点规划实施保障措施 43 八 附 则 45 第二部分 说 明 46 第一章 钦州城市及商业发展概况 46 第二章 钦州经济发展及商业网点建设 52 第三章 规划总则的说明 60 第四章 城市主商业中心规划 66 第五章 区域商业中心规划 70 第六章 社区商业规划 77 第七章 规模以上大店规划 85 第八章 特色商业街(专业街)规划 91 第九章 规模以上宾馆酒家及餐饮规划 99 第十章 农贸市场发展规划 104 第十一章 会展市场规划 111 第十二章 批发市场规划 115 第十三章 旧货业发展规划 119 第十四章 滨海新城副商业中心规划 126 第十五章 钦州港区副商业中心规划 131 第十六章 物流配套设施规划 136 第十七章 2013-2015三年重点工作 141 第三部分 基础资料汇编 154 一 商业网点普查情况 154 二 重点地段商业网点调查 162 三 钦州市中心城区消费水平与消费倾向调查 164 四 结论 174 五 案例 175 第四部分 图 则 178 （1）钦州市区位分析图 178 （2）钦州市中心城区规划结构图 179 （3）主城区商业网点规划图 180 （4）滨海新城商业规划图 181 （5）钦州港商业规划图 182 （6）社区商业中心规划图 183 （7）大型商业网点规划图 184 （8）特色商业街（专业街）规划图 185 （9）农贸市场规划图 186 （10）钦州市批发市场布局图 187 （11）物流基础设施规划图 188 文本 总 则 第一条 规划的作用 （一）引导和促进钦州市商业网点建设健康、快速和可持续发展，尽快建立和完善与钦州市经济发展相适应，布局结构合理，功能齐全，竞争有序的现代商业网点、网络和商品流通市场体系。 （二）把钦州商业圈打造成中国沿海新商圈，促进钦州市与南宁市社会经济同城化的加速发展，进一步提升钦州作为北部湾乃至中国沿海经济区的区域性中心城市地位，提高钦州市人民的生活质量。 （三）配合《钦州市城市总体规划修改（2012-2025）》的修编，特编制钦州市城市商业网点布局规划。 第二条 规划内容 本钦州市城市商业网点规划所指： （一）主要包括城市主商业中心、城市副商业中心、区域商业中心和社区商业中心四级商业中心； （二）建筑面积10000㎡以上的大型商业零售网点、3000㎡以上的中型商业零售网点规划； （三）星级以上酒家酒店、餐饮；特色商业街（专业街）；农贸市场；会展商品市场；大型专业批发市场；旧货市场；物流配套设施等规划。 第三条 规划依据 （一）《中华人民共和国城市规划法》 （二）《国内贸易发展“十二五”规划》 （三）《国务院关于深化流通体制改革，加快流通产业发展的意见》 （四）商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知 （五）《城市商业网点规划编制规范实施手册》 （六）《钦州市商业网点规划（2012-2025）编制提纲》 （七）《钦州市城市总体规划修改（2012-2025）》 （八）《钦州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （九）《钦州市2012年国民经济和社会发展统计公报》 （十）其它相关法律、法规、钦州市政府文件 第四条 规划期限 近期：2013年-2015年 中期：2016年-2020年 远期：2021年-2025年 第五条 规划范围 （一）本次商业网点规划的重点是主城区550平方公里，含滨海新城规划用地28平方公里，钦州港区规划用地161.7平方公里。 （二）根据钦州市城市总体规划，将商业体系分为主城区、钦州港区、滨海新城，按此规划，把钦州商业中心按照城市主商业中心、城市副商业中心、区域商业中心和社区商业中心进行分级。 （三）最终目标是到2025年建成“两个主中心、两个副中心、十个区域中心”的商业布局，达到 “布局合理、体系完整、功能齐全、特色鲜明、运作高效、辐射力强”的商业格局，使钦州商业呈现出市场繁荣、便利消费、商品丰富、民众满意的繁荣局面。 第六条 指导思想 （一）按照科学发展观，以党的“十八大”精神为指导，结合钦州实际，将钦州建设成为具有岭南风格、滨海风光、东南亚风情的宜商宜居城市。既要立足于促进市场繁荣，方便人民生活水平，重在体现以人为本的原则，又要有规划的超前意识。 （二）优化网点布局，调整业态结构，整合商业资源，积极培育大型商业集团在钦州的落地和发展壮大。同时积极拓展钦州名优农副产品流通渠道，发展现代商业，增强商业设施的