深圳中原二级市场技术发展中心2011年.pptVIP

二十四城——把一座城献给重庆 70年全球视野打造200万平米华润计划区 国际领先团队+领导型单元开发模式 华润二十四城一期概况及规划 规划之数字解读 110米楼间距，特别视野通道 4500原生态花园 36000平米超大中庭+69000平方景观 恢弘大气 一期最后推出的特色户型——MAX户型，30平米灵动使用 MAX可变户型解析 MAX可变户型解析 万象生活计划 重庆天地——城改典范 大手笔有味道 重庆天地总体规划——360万方中心滨江国际城 27万平米人工湖公园——重庆天地标志性项目 嘉陵帆影国际经贸中心——468米西部第一高楼 创意的设计理念 重庆新天地休闲商业区——五大特色建筑群 商业区建筑亮点——沉稳大气双喜钟楼 商业区建筑亮点——青砖、菠萝格木、窗花的巧妙点缀 商业区景观亮点——流水景观的点缀 各国餐饮文化汇聚于重庆新天地 高端商务酒店 滨江精装住宅一期——雍江苑 建筑特色——板楼+点式楼 景观特色——东南亚风情园林+梯田式院落 产品特色——沿江住宅“一梯一户”配置 滨江精装住宅二期——雍江艺庭 规划设计获美国 LEED-ND社区白银 认证 景观特色——8000平米江畔公共绿地 景观特色——挑空2-4层空中花园，最大面积约120平米 独特配套——伊顿国际教育机构在重庆首家幼儿园 全国唯一海洋主题会所——“与鲨共舞”国际顶级格调会所 产品特色——开启重庆住宅市场“定制房时代” 保时捷车会欢迎酒会 英国新媒体炫影派对——借势探讨宜居公共空间改造 借助高端酒会活动，提升项目品味 与政府合作开展社会活动 向公众有奖征名——扩大知名度，造势公众 雍江艺庭——艺术生活新典范 寰宇天下——西部第一豪宅、新重庆地标下的国际门庭 项目规划——多元居住地标，应时代而生 依山傍水的韵味 新古典主义建筑，ArtDeco建筑风格，撷取世界高端居住精髓 三角柱状设计，每户可看江景 建筑细节 景观：俯瞰长江、嘉陵江两江交汇胜景，坐拥中央公园 园林细节特点 重庆唯一三层9米多挑高大堂，五星级酒店装修 重庆唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑 重庆首个智能家居豪宅 引领未来豪宅行业标准 寰宇天下美国First Team房产团队共建全球资产互动平台 重庆江北嘴寰宇天下 城区 地址 产权年限 售楼地址 装修情况 板块 付款方式 容积率 均价 绿化率 物业费 开发商 物业类别 饮用水 建筑类型 建筑面积 项目地址 江北嘴大剧院旁 江北区 50 精装 银行按揭，一次性付款 28000元/平米 4.2元/平米/月 住宅、别墅 独栋别墅、小高层、高层 中国重庆江北嘴北滨路大剧院旁 江北嘴大剧院旁 北滨路板块 4.60 35% 香港九龙仓集团、中海地产 市政用水 43万平米 地段价值 项目规划 建筑特点 园林特点 配套 重庆江北嘴CBD 依长江向江北嘴中央公园完美融汇别墅、小高层、高层、超高层等多元建筑组团于一体。 最纯粹的ArtDeco艺术风格； “三角柱状”设计 两江交汇地貌，自然而成仪仗园林； 三大组团景观序列 和而不同 享有重庆CBD高端配套设置 江北嘴的建设 双城 江北嘴的建设 人本 生态 金融 人文 城市文明的沿袭繁衍 历史的：百年历史的天主教堂、基 督教堂、明玉珍墓等 当代的：重庆大剧院、重庆科技馆 记忆与未来、人文与经济双城规划 记忆之城与未来之城；经济中心与文化中心；半岛五区、公共轴带、中央公园、山谷绿楔、滨水绿链、双城绿环、半岛之冠、古今之门、都市看台、多样交通等十大创意空间 CBD罕有高规格公园 A. 在江北嘴核心区3400亩土地中，有1000多亩土地被用作绿化建设，绿化率达35% B. 建成中央公园、体育公园、休闲娱乐公园，开创建设和谐生态环境的先举 C. 东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，江岸线长约6公里，远眺南山，近观两江潮涌 前瞻先进建筑原则 A. 大面积土地生态规划，打造城市稀缺城市公园和人文资源 B. 最大限度发挥资源的有效运用，依托土地风貌打造产品梯队 C. 冷静开发城市空间价值，商住公寓、写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3 长江上游金融中心 中国工商银行、国家开发银行、重庆银行、西南证劵等15家重点机构已成功入驻江北嘴，其中6家在这里设立了自己的区域总部；证监会、保监会等国家金融监督机构也与江北嘴签订了入驻协议。 本项目地块地处长江西岸，共包含七宗居住用地，基地现状为山地地形，呈三角形，地块标高自西向东逐渐升高降低，地块内部包含三纵一横四条城市道路。为充分利用地形，营造层次丰富的建筑空间效果，并增加住宅产品的多样性，同时尽量减小对后排高层的遮挡，使江景住宅户数最大化，本项目在规划设计中，加强城市空间的开敞性，满足“显山露水”的基本规划原则。自西向东按梯级分别布置超高层住宅、高层住宅、小高层住宅和低层