武城 成都核桃村高档项目思考.pptVIP

方案三 方案四 与骑士分享一个时代 谢 第十三章、平面展示 方案一 方案二 第六章、产品属性定位 一、项目定位判断 1、靠红牌楼，借红牌楼的势 2、要做到红牌楼最精致的一个项目，满足目标群的需要 3、要做到红牌楼品质相对高档的一个项目，满足目标群的需要 二、满足定位的再造条件 1、项目外立面要鲜明，要有标志性，要有强烈特色，甚至直接就是红色 2、公共空间要打造得极尽豪华 3、商业部分要提前做好相应概念（因为靠红牌楼内里，相对私密安静，可 以做高档商务场所，比如高档茶楼、名车4S店等） 4、本身体量不大，公寓和住宅要合2为1，在一个整体形象下，先告诉人家： “这里是红牌楼最尊贵的地方，是新时代红牌楼生活方式的象征” 然后再根据项目工程进度、产品优劣势等实际情况，分批次先推公寓，再 推住宅 三、定位语 红牌楼国际商务圈·MINI大使馆 国际：地位 商务圈：概括红牌楼功能 MINI：对户型区间的概括，对精致的概括 大使馆：对项目“自由使用功能”的概括 对项目“自成一体”“私密”、“很难得进入”、“安静”等 特性的概括 对项目“尊贵”“高档”等属性的概括 这里不仅可以享受生活的尊荣，更是你的领地、属国、天下 四、备选定位语 1、红牌楼国际商务圈·生活旗舰 2、红牌楼国际商务圈·生活会馆 第七章、主广告语 一、核心价值/利益承诺 生活价值 获得成都最时尚、最流行、最青春的年轻态国际化生活 获得“尊容”、“面子” 成为一个有一身使命光荣梦想的大使，成为一个正在伟大中的男人 有雄心，有魄力，有占有欲望 拥有自己的领地、自己的属国、自己的天下 精神价值 二、主广告语 生活家，商务家，社交家，娱乐家 对目标群多重身份的概括 也是对项目多重使用价值、能带来的多重生活方式的概括 三、备选主广告语 是生活家也是商务家，是社交家也是娱乐家 第八章、案名 一、案名 红 城 “红“联系红牌楼 “城”提升项目气质和气势 “红城”意指“红尘”，时尚、流行、青春的国际化都市生活的意境表述 二、备选案名 红牌新楼 红场 虹楼 第九章、推广战略核心 借区域发展大势 和区域各大开发商、各大项目联手共荣 共同提升区域在成都市场的价值和形象 对离项目较远的项目，利用其优势提升项目价值 对项目贴身对手，利用差异化优势进行攻击 一定要代言新时代的红牌楼 一定要成为“新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 一、“远交近攻，不辱使命” 二、“合纵连横，大势使然” 第十章、推广特别渠道 有效利用周边4S店、汽车汽配家具等市场 1、在店内放置可自由领取的宣传物料，布置X展架等 2、利用其客户资料，和其联合或单独举办活动，直邮 3、在店内设置展台，扩大知名度，发放宣传资料 第十一章、推广阶段策略 第一阶段：造势 核心思想：出场的关键是造场。借红牌楼规划及发展大势，剖析项 目地段价值，吸引目标群注意 述求关键：红牌楼的新时代到来了 红牌楼未来将怎样，将有多么多么的好 主题：“红牌楼升起来了” 手段：户外大牌、公交站台、少量报版…… 红牌楼升起来了 阶段文案 第二阶段：塑造整体形象 核心思想：顺势而为。高调代言新时代的红牌楼，新时代的红牌楼 的生活方式，树立项目“新时代红牌楼形象大使，成都时 尚生活大使”的高端形象，将项目形象和目标群形象完美 融合，激发目标群兴趣 主题：“红城， 新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 手段：户外大牌、公交站台、现场围墙、售楼处包装、形象楼书、 报版、活动…… 述求关键：我们是“新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 我们就是你 我们懂你 我们能带给你“尊荣”和面子； 我们能让你成为一个有雄心，有魄力，有占有欲望的， 有一身使命和光荣梦想的大使，一个正在伟大中的男人； 我们能让你拥有自己的领地、自己的属国、自己的天下 红城，新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使 阶段文案 第三阶段：推广公寓部分 核心思想：在项目整体