世联地产珠海别墅产品竞争力研究.pptVIP

* 负一层 一层 赠送整层地下室，40㎡平台花园，将自然融入生活 设内庭花园、采光天井，增强室内采光通风效果 设内庭花园、采光天井，增强室内采光通风效果 客厅连接大景观阳台，视野开阔 车库直接入户，独立玄关，舒适度高 案例三——凤凰山一号2期 叠拼产品分析 下户型 * 二层 三层 75㎡ 赠送大面积顶层露台，超高附加值 主卧带独立衣帽间、卫生间、景观露台，彰显尊贵 案例三——凤凰山一号2期 叠拼产品分析 下户型 赠送整层地下室，40㎡平台花园，将自然融入生活； 车库直接入户，独立玄关，舒适度高； 设内庭花园、采光天井，增强室内采光通风效果； 赠送大面积顶层露台，超高附加值； 案例三——凤凰山一号2期 户型亮点 * * 负一层 架空层 二层 赠送40㎡自然采光地下室、入户庭院 独立入户玄关，彰显尊贵 客厅、餐厅、阳台贯通，视野开阔、采光通风俱佳 案例三——凤凰山一号2期 叠拼产品分析 上户型 * 三层 顶层 22㎡ 27㎡ 超大露台，拉近与自然的距离 家庭厅可灵活运用，或改为卧室 赠送屋顶平台，自在享受 案例三——凤凰山一号2期 叠拼产品分析 上户型 赠送40㎡自然采光地下室、入户庭院，屋顶平台； 独立入户玄关，彰显尊贵； 二层超大露台，拉近与自然的距离； 家庭厅可灵活运用，或改为卧室； 案例三——凤凰山一号2期 户型亮点 * 一、联排产品分析 二 、叠拼产品分析 三、户型对比分析 四、结论 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 珠海别墅产品竞争力研究 凤凰山一号项目组 一、联排产品分析 二 、叠拼产品分析 三、户型对比分析 四、结论 目 录 * 功能布局的合理性和舒适度； 产品附加值。 对比项目：华发新城5期、远大美域、时代廊桥、锦绣海湾城、香格里、布拉格公馆 补充说明：本文结论以对比凤凰山一号3期别墅产品优劣势为主要目的。 评价标准 * 联排产品分析 70㎡ 24㎡ 13㎡ 地下一层 一层 工人房与洗衣房并置，提高空间利用率，也可另隔出工人房； 亲水水台，拉近与自然的距离 餐厅与客厅间设下沉庭院，增强室内采光通风效果；庭院与社区草坪相连； 厨房与餐厅间设吧台，灵活利用空间，提升舒适度； 赠送104㎡地下室，多功能厅与地下庭院可进行自由组合； 地下室与车库连接，从车库可直接入户； 案例一——华发新城5期 * 二层 8.9㎡ 35㎡ 三层 家庭厅与多功能厅可灵活运用，改为卧房或书房； 主卧独享整层空间，彰显尊贵； 套间内坐便器与淋浴室独立设置，干湿分离，易于清理 套间内坐便器与淋浴室独立设置，干湿分离，易于清理 每个房间均带露台，采光效果好，舒适度高 联排产品分析 案例一——华发新城5期 下户型 户型亮点 豪华装修； 104㎡地下室赠送空间，多功能厅与地下庭院可自由组合； 厨房与餐厅之间的吧台空间，灵活度高，舒适度高； 餐厅与客厅间的下沉庭院，增强室内采光，丰富室内色彩，实现与室外庭院的景观一体化； 主卧独享整层空间，彰显尊贵。 案例一——华发新城5期 * * 一层 二层 独立玄关设计，增添尊贵体验； 每户配一部私家电梯，独现尊贵感 厨房、餐厅、客厅各设阳台，采光通风效果好，景观优越 卧式各带景观露台，视野开阔 卫生间转角斜窗设计，增添复古意味 案例二——远大美域 联排产品分析 * 三层 12.6㎡ 卫生间转角斜窗设计，增添复古气息 主卧超大卫生间，彰显尊贵 卧室各带景观露台，视野开阔 案例二——远大美域 联排产品分析 豪华装修； 独立玄关设计，增添尊贵体验； 每户配一部私家电梯，独现尊贵感； 厨房、餐厅、客厅各设阳台，采光通风效果好，景观优越； 卧式各带景观露台，视野开阔； 卫生间转角斜窗设计，增添复古意味； 案例二——远大美域 户型亮点 * * 负一层 一层 33㎡ 设采光天井，增加厨房、餐厅采光通风效果 赠送整层地下室，附加值高，空间可灵活运用 案例三——时代廊桥 联排产品分析 * 二层 三层 四层 27㎡ 赠送顶层露台 双露台设计，视野开阔、景观优越； 花池可灵活运用，扩大使用空间 书房可改为卧室 主卧坐享整层空间，大景观露台、花池设置，空间利用率高 案例三——时代廊桥 联排产品分析 赠送整层地下室，附加值高，空间可灵活运用； 设采光天井，增加厨房、餐厅采光通风效果； 二层双露台设计，视野开阔、景观优越； 主卧坐享整层空间，大景观露台、花池设置，空间利用率高； 案例三——时代廊桥 户型亮点 * * 一层 二层 三层 27㎡ 主卧带独立衣帽间、卫生间、大面积露台花园，独享整层空间 客厅带大景