世联深圳新世界南水项目前期定位报告第二部分.pptVIP

大而专的会所——香港时间最早，功能最全的顶级豪宅会所;大堂;3层健身房;案例总结：香港半山豪宅——阳明山庄;高层地下车库总面积需要6.5万平米，建议BLOCK A 与BLOCK B架空3层，车位比达到1：2； 类别墅地下车库需要4950平米，BLOCK C仅需架空一层。 注：先考虑架空层数以不开挖地下为前提，在实际设计中架空层数另行斟酌确定。;本项目建议：1.生态立体停车——可通过园林层采光的阳光车库;2. 停车导示：不同高层组团用不同的色彩分， 体现个性化。便于客户寻找最接近其住宅单位的停车区域;2. 停车导示：不同栋的停车场以颜色区分；并用灯箱体现夜间的指示效果;3.豪华车库配置——车库大堂+司机休息室;尊贵服务提供客户身份感、地位感服务;[定位结合业主客户的实际需求];深圳豪宅会所调查——客户喜好：运动和超市等生活配套;湖畔会所（6400㎡） ：健身中心，室外网球场，露天泳池，室内恒温泳池，桌球室（3桌） ，棋艺馆，保龄球馆（3道） ，咖啡馆，茶室，餐饮（丹桂轩）； 运动主题会所（2000㎡）：健身房，网球场，乒乓球场（4桌） ，羽毛球场（2个）等；;儿童会所100-200 ㎡： ——分年龄端设置，提供托管/教育服务;提供私人医生服务 设置豪华个人服务卡 设置豪华全家福服务卡 全天候接受电话预约服务，24小时上门应诊； 定期进行亚健康检查，并制定保健计划方案，以及建立个人健 康党案； 定期进行家庭消毒，防止交叉感染； 提供紧急家庭救护服务，并提供医疗协助服务；;休闲主题;高档小超市300-500㎡： 通过架空层打造夹层，“偷”出面积;中国俱乐部; 北京形而上学惯了，是个特讲圈子文化的地方，圈 子与圈子之间从来都是壁垒森严、泾渭分明，就算是 有人带，一时半会也别想真正融入到那个圈子里去。 这样的特点在北京富人们那里尤甚，家庭出身、教育 背景、社会身份等等一切都是衡量登堂入室的严格标 准，基本上属于眼里揉不得半点沙子，而且先进圈和 后进圈的待遇也会有明显差别。所以北京的富人圈看 起来面目总是很严峻，很正经。也许这就是北京的高 级俱乐部可以发展得特火的原因。　;北京四大俱乐部之——京城俱乐部;北??四大俱乐部之——中国会俱乐部;北京四大俱乐部之——长安俱乐部;北京四大俱乐部之——美洲会俱乐部;北京峰会俱乐部;北京峰会俱乐部——俱乐部设施 ;北京峰会俱乐部——会员 ;北京峰会俱乐部——俱乐部会员权益 ; 　　上海俱乐部的交际文化从上个世纪初开始就发 达得一塌糊涂，连俱乐部的边缘也是暧昧不清，表面 小情小调的浮华光芒下面总是交织过多利益瓜葛的暗 影。所以在上海俱乐部里更多地涌动着机心的角力， 所有的肢体语言也沾染上了隐秘的攻击性，以至于一 个满是衣香鬓影的派对现场往往是一个群雄逐鹿硝烟 四起的大狩猎场，只不过“猎物”和“猎人”都会变 着不同的花样。;上海银行家俱乐部 ;上海鸿艺会 ;上海雍福会 ;上海证券总会 ;　　广州的俱乐部成员们里最好玩的一个特点是常常以单纯 的吃喝玩乐为目的组织在一起，大家更喜欢交流自己关于这个 项目的那本心经。广州富人向来把生意和感情都分得很清楚， 就是和朋友做生意也很坚持这个准则。所以他们不是太喜欢把 利益关系带进自己的交际圈里，尽管这个圈子的能量的确也会 时不时有所帮助，但他们不会视为主要目的。所以就算很久俱 乐部里没有什么集体活动也无大碍，只要一旦聚集在一起，彼 此都还保持着相当的热度。当然广州富人们偶尔也能显示出俱 乐部的能量。比如广州某个顶级豪宅在一天之内卖出几十套， 让发展商收钱收到手软，其实也就是某个俱乐部里的富人们突 然兴之所致的结果。不过，几十家人能在同一问题上保持高度 一致，这一点，绝对让北京、上海两地俱乐部里的富人们感到 望尘莫及。;广州亚太俱乐部;广州雍容华贵牡丹会;香港：一号银海;会所功能;会所功能;一号银海会所;服务;服务;服务;细节;香港农圃道18号（boutique主题）会所;展现简约、富品味的设计艺术。 会所内宽敞的落地玻璃窗，将花园的 风光及大自然气息引入室内，令人心旷神怡。 ;;;主题会所案例分析：香港贝沙湾主题会所;主题会所案例分析：香港贝沙湾主题会所;主题会所案例分析：香港贝沙湾主题会所;国际俱乐部方式一:整合服务型——M1NT上海;M1NT上海;M1NT香港;方式2: 经营型——酒店中的私人俱乐部SOHO HOUSE ;Cowshed spa;PRIVATE HIRE;整层娱乐空间;屋顶游泳池;Wintergreen SPA完整服务链条;方式3: 资源度假型——黄石俱乐部;对于本项目的会所建议：;休闲登山道——背靠大南山公园，形成私家山体。;树屋——在密林处有一个充满童趣地方;山顶平台——提供休闲、聚会的场所;山顶小广场——提供各种社区活动的场