绿城上海目二期总结.docVIP

- PAGE 1 - 上海绿城二期工程管理总结 一、工程概况 “上海绿城”住宅小区位于浦东陆家嘴金融贸易区，东邻东绣路，南靠锦和路，西临杨高南路，北接浦建路，规划占地面积18.7万平方米，总建筑面积46.2万平方米，由三十二幢10-28层小高层和高层商品住宅组成，分三期开发建设.一期工程总建筑面积18.8万平方米，由海棠苑和风荷苑两个组团组成，分别位于小区的西南侧和西侧，于2004年9月竣工， 10月底交付业主；二期工程总建筑面积13.3万平方米，有百合苑和丹桂苑两个组团，位于园区的东侧，由11幢10-19层商品住宅、二座地下汽车库组成，共28个单元737户；设停车位共433个（地下402个，地面31个），配置比例1：0.6。景观工程总面积约32000M2。 上海绿城二期工程于2003年3月20日开工建设，2005年9月13日通过竣工验收；二期景观工程于2005年3月26日开工， 上海绿城二期工程共配置原装进口三菱电梯33台，设有3座2500KVA街坊站（分设于二个地下汽车库内），供配电采用公变双回路，住户电表采用分户计量分时电表，跃层及面积超150M2住户采用三相表、天然气、自来水管网全部安装到户；地下汽车库设有消防喷淋系统及烟感报警系统；生活用水采用屋顶水箱供水系统，整个二期设置有6 二期工程为毛坯房交付，1-2层外墙饰面采用干挂进口花岗岩及纯铝板，三层以上外墙饰面采用“爱和陶”仿石面砖。铝合金门窗玻璃为中空钢化玻璃，阳台栏板的玻璃为夹胶玻璃。进户门为钢木复合防火防盗门。住宅阳台和上人屋面统一铺设同质地砖。屋面防水采用1.2MM厚三元乙丙高分子卷材二道，25MM厚聚苯乙烯XPS挤塑泡沫保温板，铺贴一毡一油隔离层。 园区在东、西、南各设一个出入口，分别位于东绣路、杨高南路和锦和路。东绣路的入口为园区的人行、车行次入口位于二期工程内，杨高南路入口为园区辅助人行入口，锦和路入口是园区的主入口位于一期工程内。“上海绿城”为人车分流的园区，旨在为业主们提供安全、安静、舒适的居住空间。车行道沿园区周边环绕，地下车库与每一幢楼宇下的地下自行车库相连，小区车行道路主要为石油沥青道路、石材铺贴道路和绛红色大连砖铺装路面。园区的中央区域基本成为步行部分，各单元间以休闲步径相连，主要由石材铺贴路面和水洗石路面组成。园区的步径通过采用不同材质、色彩的铺装，在有限的区域内营造变化的空间。无障碍通道能到达各个活动区域。消防车道沿建筑设置，满足紧急时刻消防车辆的通行。 二、上海绿城二期工程主要参与单位 建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司（方案及扩初设计） 上海现代建筑设计（集团）有限公司（施工图设计） 上海新华建筑设计有限公司（民防工程设计） 上海利迅建筑设计装饰公司（公用部位装饰设计） 景观设计：澳大利亚普利斯规划设计股份有限公司 监理单位：上海宝钢建设监理有限公司（D标段工程） 上海浦惠建设管理咨询有限公司（E标段工程） 上海园鼎园林建设监理有限公司（景观工程） 施工单位：江苏南通六建建设集团有限公司（E标段总承包13-18#楼） 龙元建设集团股份有限公司（D标段总承包19-23#楼） 浙江绿城景观工程有限公司（景观工程施工） 上海千行建筑工程有限公司（桩基分包） 上海延华智能科技有限公司（弱电智能化分包） 上海国仕幕墙有限公司（14#、15#、19-23#楼铝合金门窗分包） 杭州绿城铝业有限公司（13#、16-18#楼铝合金门窗分包） 上海黄浦燃气维修安装工程有限公司（燃气工程分包） 上海佳友电力有限公司（电力工程分包） 上海亚龙消防工程有限公司（消防工程分包） 上海德信通讯工程有限公司（电信工程分包） 浙江亚厦装饰集团有限公司（13#、16#、17#楼外墙干挂石材分包） 上海百通装饰公司 （18#楼外墙干挂石材分包） 上海金浦装潢工程有限公司 （19#楼外墙干挂石材分包） 上海鸿立装饰设计工程有限公司（14#、15#、20-23#楼外墙干挂石材分包） 上海大生标识有限公司（小区标识系统施工单位） 三、工程建设概述 2003年3月，经公开及邀请招标，确定了各标段总包单位和监理单位，于2003年3月20日开工建设。 （一）桩基及围护、土方工程 二期桩基工程由上海千行建筑工程有限公司承包。桩基工程于2003年3月20日 位置 桩型 桩长（M） 单桩设计极限承载力 桩根数 主 楼 PHC A400*80 10+10+10 2150KN（抗压） 2200 地下汽车库 PHC AB400*80 11+12 350KN（抗拔） 729 地下车库试桩 PHC B400*80 13+13两节 600K