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建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同）工程名称： 工程地点： 合同编号： 发 包 人： 设 计 人： 签订日期： 2018年6月中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程设计项目协商一致，订立本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容设计费单价元/㎡估算设计费（元）建筑面积（m2）规划方案初步设计施工图1方案设计2施工图合 计说明：1、设计范围为修建性详细规划、建筑方案及初步设计、施工图设计。 2、上述表格中建筑面积为概算面积，最终以实际面积为准。 3、建筑方案及施工图范围：商业及公寓楼建筑单体,配电室、换热站等小型配套用房设计人免费为发包人设计，不额外收取设计费。4、综合管网方案及雨污水、强弱电、室外消防环网施工图、小区安防方案设计费包含在上述单体设计费中，不再额外收取。5、设计费结算面积按照施工图纸中建筑面积计算，建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013计算。发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1.建设工程计划批文1合同签订后3日内2.规划定点通知书1合同签订后3日内3.电子版地形图1合同签订后3日内4.设计任务书1施工图设计开始之前5.地质勘查资料1施工图设计开始之前6建筑方案批文1建筑方案批复后3日内7施工图审查合格证书1图纸审查合格后3日内设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1建筑平面设计方案1合同开始执行后5个工作日提交日期不含方案讨论时间2建筑模型设计方案建筑平面确定后3个工作日提交日期不含方案讨论时间3设计方案、报规文件3平面、模型方案确定后7个工作日提交日期不含方案讨论时间4桩基施工图1方案审批通过后 7 天内发图与最终施工蓝图一致5报规划审核图纸（含电子版）5方案审批通过后 25天内发图A4精装，总平面图、建筑说明及建筑平立剖施工图；初设审批通过时间以发包人通知为准；如不需初设，资料提交时间以发包人确定建筑方案并通知设计人后25 天内提供6施工图审查、指标测算图纸6规划审核通过后20天内发图A2简装，土建、水、电分装；资料提交时间以发包人确定建筑方案并通知设计人后20天内提供。先发电子版图纸，经发包人认可后发正式蓝图。7最终施工蓝图17技术性审查合格后5天内发图A2简装，技术性审查合格时间以发包人通知为准8各专业非加密全套电子文件1各施工图纸提供时根据发包人要求11外立面效果图（根据最终施工现状出具）1根据发包人要求双方商定需提供发包人电子版文件如建筑方案无调整此项无需提供12所有效果图模型1各施工图纸提供时需提供发包人电子版文件13建筑单体四个方向立面彩图及材料标准、大样1施工图纸提供时满足单体外立面报规划局备案深度要求，配合发包人材料封样15综合管网方案2施工图完成，根据发包人要求16雨污水、强弱电管网施工图6根据发包人要求说明：设计人向发包人提交的设计文件深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）。必须保证图纸的准确性，因阶段性图纸与最终的施工蓝图不一致而导致发包人产生的损失，由设计人负责赔偿，因发包人变更原因和施工图审查调整原因除外。3、因设计人原因造成以上约定时间拖延的，拖延不超过5天的，每拖延1 天设计人应免收相应单体工程设计费的 %；拖延超过5天的，每拖延1天设计人应免收相应单体工程设计费的 %。拖延超过20天，发包人有权解除合同，并要求设计人承担因此对发包人造成的所有经济损失。4、修建性详细规划深度要求：修建性详细规划文件编制深度满足有关规范要求，内容符合当地规划局报建要求，规划图和建筑方案部分应按照当地主管部门的意见进行修改至规划和建筑方案通过为准。建筑方案应符合有关规范及发包人要求，应根据发包人及当地主管部门的要求进行修改，直至通过发包人及当地主管部门审查通过。规划总平面中的环境景观设计应结合实际情况，突出景观特点，经过发包人认可后，由设计人提供景观报批盖章工作，直至报规划主管部门审查通过。建筑方案效果图应满足发包人宣传、报规及招商要求，数量不限。包含但不限于鸟瞰图（日景、夜景）、高层住宅沿街透视图（日景、夜景）、高层住宅南北透视效果图（带中