“百变房屋”中国梦成功记.docVIP

“百变房屋”中国梦成功记 　　1913年，世界上第一条生产流水线在福特位于底特律的工厂里诞生。 　　汽车行业的“流水线”给了所有制造业者一个很大的启发， 　　正如北新集成房屋（连云港）有限公司总经理丰革所说： 　　“作为房产建材商，我们的理想是像造汽车一样造房子，通过模块化定制， 　　让建筑成为‘百变房屋’，而这个时间只需要 5～10年。” 　　革新之路源于住宅产业化 　　从成立伊始，北新集成房屋（连云港）有限公司（以下简称北新集成房屋）便被赋予了住宅建筑革新的希望与重任。“像时装设计一样量体裁衣，像制造汽车一样精细制造，像家电业一样服务售后。”北新集成房屋在业内率先提出了对工业化造房全过程管控的目标。 　　集成房屋在建筑业尚属于一个年轻而时尚的概念。丰总详细地解释说：“其实，集成房屋等同于其他几个概念，如住宅产业化、工业化住宅、预???化房屋、模块化房屋。一般来讲，一座建筑的建材产品30%在工厂完成生产与加工，70%在现场施工完成，这就是传统的住宅建筑方式。而现在我们的使命，是将这个比例慢慢由工厂偏向现场，比如经过一段时间的努力，我们达到50%在工厂完成，50%在现场完成。最后，我们也可以实现像造汽车一样造房子，70%在工厂完成，30%在现场施工！” 　　新技术与新产品的面世，尤其是对既有生产方式与产品的巨大变革，难免会遭遇重重阻碍。北新集成房屋也是如此。 　　在推广初期最大的障碍是消费者传统观念难以转变，大部分人还局限于“精工出细活，房屋建的时间越长，墙体和结构越厚越重就是质量越好”的错误观念。丰总用睿智的目光中充满睿智，他微笑着说道：“集成房屋是工业化生产标准规格的建材，在施工周期上可大大缩短；在房屋的承重结构或是墙体保温等方面，采用轻质钢材，虽然房屋本身重量减轻，但是结构的耐久性和抗震性能却增加了不止1倍。” 　　目前，北新集成房屋几乎可以实现别墅、度假村、新农房、工业用房等各种房屋类别的全面覆盖。同时，针对不同国家和地区，还进行了建筑形式与功能的创新。如针对国内农村新社区建设，在深入调查农民居住需求的基础上，对集成房屋进行了功能改造，而在西藏、四川等地藏区，则通过建筑形式、色彩、元素的变化，体现出浓郁的地域特色和民族风情。在援建玉树地震灾区的项目中，北新集团就充分考虑藏区的风俗习惯与实际情况，令每个项目都个性化十足。 　　集成房屋铸就集成优势 　　“安全、抗震、物美价廉、节能环保。”丰总言简意赅的总结出北新集成房屋的4大优势。集成房屋遵循“3R原则”，即Reduce （低碳）为节能、节水、节材、节地；Reuse（重复利用）指大部分建筑部件可通用互换；Recycle（循环利用）指房屋寿命结束后，90%材料可以回收利用。 　　丰总用强调的语气说道：“考察住宅建筑的节能环保性能，必须立足于全生命周期的角度。我们将房屋按功能分为筋、骨、皮、胆4大方面。筋指房屋的各种管道，骨是房屋的承重结构，皮是房屋的外墙外观建材，胆则是是通风系统等。在前期建材的选用上，集成房屋的建筑部品全部采用节能环保材料，而在生产安装过程中，现场建造只需‘搭积木’般的简单拼装，噪声小，粉尘与建筑垃圾也相应大幅减少。也许，几个数字可以说明它的优势所在，使用集成房屋可减少能耗65%～90%，干法施工，是传统施工耗水量的10%，建筑材料90%可回收利用，仅仅3个数字就撑起了集成房屋的节能优势。” 　　北新集成房屋虽然坚持节能环保，但却不以牺牲房屋的最大舒适性为代价。据丰总介绍，集成房屋采用最先进的外保温方式，在满足我国最新建筑节能标准的基础上，杜绝冷热桥现象，通过独有的热反射及通风间层设计，使建筑围护隔热效果也更加优越，夏季室内温度可下降5～8℃。在隔音方面，北新集成房屋一定会为住户营造出一个安静的环境，为此技术人员在人耳最敏感的250～1000Hz音频内，着重进行加强处理。在如今PM2.5肆虐的环境中，我们无力改变外界的空气状况，但是可以为家内的环境负责。北新集成房屋结构搭建的墙体及屋盖内设通风间层，运用空气密度与温度差形成自然风效果，复合围护构造内专设单向透气层，使墙体及屋面具有“呼吸”功能，即室内湿气可排向室外，而室外湿气却不能进入室内，另外还配有新风系统来保持室内的空气清新。 　　丰总动情地说：“汶川地震、玉树地震、雅安地震一次次地冲击着人们的心灵，在地震后的伤亡状况也是一次次引得我们声泪俱下。对比美国与日本地震后的伤亡状况与恢复状况，我们应当十分羞愧，这也是我们一定要推广集成房屋的原因之一。不要等到地震之后，人员伤亡惨重了才想起去救死扶伤，我们要防患于未然，最直接有效的就是增强房屋的抗震性能。我们集成房屋采用的轻钢密肋梁柱由螺栓、螺钉柔性连接，可有效吸收地震能量，且房屋整体质量轻，仅为传统混凝土房屋质量的1/6，因此