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住房与土地制度概述 物业管理专业 目录 第一节 住房制度概述 一、城镇住房制度改革 新型住房制度,实现住房商品化\市场化\社会化 三个阶段: 1、探索和试点阶段 1、1978 邓小平 2、1980-6 《全国基本建设工作会议汇报提纲》 3、1982 补贴出售住房试点 4、1988-2 《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 2、全面推进和配套改革阶段 1、1991-6 《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》 2、1991-11 《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》 3、1992-5 《上海市住房制度改革实施方案》 3、深化和全面实施阶段 1、1994-7 《关于深化城镇住房制度改革的决定》 2、1998-7 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 1-调整住房投资结构，重点发展经济适用房，加快解决城镇住房困难居民的住房问题 2-对不同收入家庭实行不同的住房供应政策 3-发放住房补贴 二、现行城镇住房政策 1、商品住房 2、保障性住房 3、政策性住房 第二节 土地制度概述 一、土地所有制 国有土地 集体土地 二、土地管理的基本制度 1、国家实行土地登记制度 2、国家实行土地有偿有期限使用制度 3、国家实行土地用途管制制度 4、国家实行耕地保护制度 三、城镇土地使用制度改革 计划经济时期 改革过程表现： 1、征收土地使用费 2、开展土地使用权有偿出让和转让 3、制定地方性土地使用权有偿出让转让法规 4、修改宪法和土地管理法 5、制定全国性土地使用权出让和转让条例 四、现行城镇土地使用制度的基本框架 第三节 房地产法律体系 住房制度概述 土地制度概述计 房地产法律体系 第一节 第二节 第三节 景观设计 1、探索和试点阶段 2、全面推进和配套改革阶段 3、深化和全面实施阶段 1 土地所有制 2 土地管理的基本制度 3 城镇土地使用制度改革 *_* *_* *_* 《城市房地产管理法》 《土地管理法》 《城乡规划法》 1、行政法规 2、部门规章 法律体系 相关法律 《物权法》