浅谈建设工程造价全过程控制p19.docVIP

浅谈建设工程造价全过程控制 摘　　要 建设项目全过程包括 HYPERLINK /view/25183.htm \t _blank 项目 HYPERLINK /view/1478470.htm \t _blank 投资决策阶段，设计准备阶段，设计阶段，招投标阶段，施工阶段和竣工阶段， HYPERLINK /view/7581.htm \t _blank 投资控制始终贯穿于其中，每一个阶段和环节都离不开项目费用的控制。全过程投资控制内容包括了项目各个阶段所涉及的所有 HYPERLINK /view/45395.htm \t _blank 成本和 HYPERLINK /view/514167.htm \t _blank 费用。正确地编制工程造价对工程建设项目实施有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场 HYPERLINK /Economic/ 经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，合理确定和有效控制建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程的实际造价，已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。 关键词：建设工程；造价控制；全过程  目　　录 一、影响工程造价的因素……………………………………………1 二、决策阶段…………………………………………………………2 （一）决策对造价的影响……………………………………………2 （二）投资估算………………………………………………………3　　　　　　　　　　 三、设计阶段…………………………………………………………4 （一）设计对造价的影响……………………………………………4 （二）设计方案的优选………………………………………………5 （三）设计概算………………………………………………………6 （四）施工图预算……………………………………………………7 四、招投标阶段………………………………………………………7 （一）建设项目投标价控制…………………………………………8 五、施工阶段…………………………………………………………8 （一）施工阶段造价控制……………………………………………8 （二）变更与合同价款调整…………………………………………9 （三）工程索赔………………………………………………………10 六、竣工阶段…………………………………………………………11 （一）竣工结算………………………………………………………11 （二）竣工决算………………………………………………………12 七、结束语……………………………………………………………13 ~ PAGE \* MERGEFORMAT 15 ~  浅谈建设工程造价全过程控制 工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心，它是贯穿于建设工程全过程的控制。在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段，把建设工程造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证管理目标的实现，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，其中，技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。要通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到设计和施工措施中去。再次，要立足于事先控制，即主动控制，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。也就是说，工程造价控制不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工被动地控制，更要主动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制。 一、影响工程造价的因素 任何一个建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程，工程造价的增减都是工程造价的动态因素。我认为主要有以下诸多的因素：　　(一)违反基本建设程序，在工程前期准备工作不充分的情况下，匆匆上马，只讲工程进度，不讲工程经济效益。 (二)由于工程设计受客观条件和主观因素，以及不可预见等因素的影响 (三)设备材料是工程造价的主要组成部分，设备材料出厂价格的变化，来源地的变化，运输单价装卸费的变化都直接影响设备材料预结算价格的变化，因而影响工程造价增减。 (四) HYPERLINK /pc/ 计算工程造价所必须的概、预算定额水平、间接费率、计划利润率，以及税率等费用标准的变化，也是影响工程造价的重要因素。 (五)人工工资单价的变动，虽占工程造价的比重不大，但也是不可忽视的一个动态因素。 (六)确定工程造价，不仅涉及众多管理部门，而且受利益驱动，各建设单位、设计单位和施工单位都有各自的经济目的，反映工程造价的意愿也不相同，这也是影响工程造价增减诸多因素之一。 二、决策阶段 （一）决策对造