嘉茂购物中心日照新天 地项目定位规划--讨论稿.pptVIP

1 3.7 第一年预估销售对比预估月租金 3.9 各业态面积占比 3.10 预估年度租金递增 3.11 预估年度投资回报 3.14 推广阶段划分 3.16 主要活动事件 3.13 开业活动提案 3.13 开业后活动提案 3.13提案活动:休闲购物直播间 活动方式：与广播电台合作，在商场设立 直播间，在固定频道、时段， 开办休闲购物指南节目并与主 题活动接合 优 势: 加大宣传力度 提高商场人气， 与商场活动和租户活动结合 充分利用我商场的音响设备 费用预估：3万元/年（不含直播间建设与设备购置） 3.13 推广工作计划进度 10-6月 2 1 6月 预热活动启动 1、有奖调查 2、信息传递接力赛 3、剪角收集 3月 招商签约酒会 3月 样板间展示 3 1 主题：我的“嘉” 我最爱 2 参与租户：场内所有 3 PR活动： 购物三级送、疯狂抓礼、1+1=2、教师节、的哥有礼；购物送超级礼品、男士西装节、衣犹未尽女装特卖会；学生及教师特别促销。 4 SP活动： 明星签唱会、漂亮MM选秀、战斗陀螺大比拼等 5 租户活动： 影院首映式、娱乐大比拼、餐饮折扣券、服装打折区、超市3小时抢购等 6 合办活动： 旅游局;市政府;旅行社;酒店 7 广场活动： 搭建展示平;吸引车商,房产开发商 服务类顾客咨询服务顾客遗失物品登记顾客拾获物登记免费提供婴儿车免费提供针线免费提供应急雨伞免费广播寻人登记电子屏幕导购服务包装服务会员卡的相关服务与旅游局及各景点的售票服务 3.13 开业后商场推广策略 景观辅助 公共空间展示 外部活动平台 广场景观 集团活动 全国统一活动 乐乐俱乐部 项目推广 每月活动 3小时 人往高处逛 租户PR、SP 1 集团活动 1.1 1月春节活动 1.2 4月美食活动 1.3 7、8月嘉年华 1.4 11、12月圣诞 2 项目活动 2.1 3月迪斯尼 2.2 5-8月旅游活动 2.3 人往高处逛，3小时抢购 3 租户、外部活动 3.1 每月按业态分租户活动 3.2 租户自行活动 3.3 与旅游局、旅行社、酒店合办活动 4 广场活动 4.1 搭建展示平台，吸引车商、房产开发 商等开展活动 4.2 出租室内外广告位 5 店内形象管理 5.1 春、夏、秋、冬各进行一次中庭及店 5.2 加强租户宣传形象的管理。 4层楼高的圣 诞树，100棵 小圣诞树，3 条神秘道， 12个卡 通人 物，打造圣 诞游乐场 服装、 影院、 餐饮、 娱乐 圣诞巡游、圣诞 蛋糕、狂欢帽子 节（创意帽子设 计征集，广场配 合巨型圣诞帽） 3小时抢购、希望的火柴、圣 诞火鸡大餐、直邮圣诞手册 （积分回馈、广场趣事、菜 谱、租户信息） 所有 圣诞狂欢尽在 嘉茂购物广场 12 运动、休闲 元素 休闲、 运动、 娱乐 明星签唱会、大 学生漫画赛 购物三级送 运动、娱 乐、餐饮、 影院、书城 我的大学生活 11 秋天元素 服装、 娱乐、 餐饮 创意鬼脸照片征 集、我与魔鬼的 亲密接触 秋装出清、男士西装节、摸 车或真人秀、月饼一条街 所有 秋舞飞扬 10 店内形象 租户活动 PR活动 SP活动 参与租户 主题 月份 * 嘉茂购物中心﹡日照新天地 项目定位 2008年10月22日 区域环境 1 商业环境 2 项目介绍 3 目 录 1.1 项目所在位置—日照市东港区 嘉茂购物中心 日照市 地理位置：山东中南部，东接 青岛，北连潍坊，西 接临沂，南邻连云港 占地面积：5,310 km2 地区人口：2.8M 所辖区县：东港区、岚山区、五 莲、莒县 2007年GDP:63B，增长18% 人均GDP: USD 3000，增长33% 社会消费品零售总额： 17B，增长17% 城镇居民人均可支配收入： 13K，增长17% 东港区 面 积：1,500 km2 人 口：840K 市区面积：50 km2 常住人口：320K 大学城 新市区 石臼 老城区 一公里 77K 二公里 54K 三公里 46K 四公里 23K 五公里 19K 1.2 五公里人口分布 周边五公里人口：220K 20-50岁：占40% 共88K 总人数65K