深圳市龙岗区城市风貌规划.ppt

本项目的性质 不是一个独立的规划项目，不能独立实施操作； 是一个研究性项目，某种程度上是概念的建立； 是一个很大的题目，涉及范围和问题多； 是一个持续发生争议的课题。 本项目的切入点 研究方法和框架的建立（用提问的方式做研究）； 选择典型城区或地段研究； 对实施操作问题探讨（管理手册）； 加强对特色问题的宣传（实例汇编、宣传手册）。 敬请各位领导和同行批评指正。 第六步： 在填完了《开发用地风貌特色实施建议汇总表》的“次区域级实施建议”、“组团级实施建议”、“城区级实施建议”、“地段级实施建议”三项之后，交由规划审批部门，验核盖章，负责人签字。 第七步： 将校核盖章的《开发用地风貌特色实施建议汇总表》作为建设用地规划许可证的附录，交由开发者，以条文规定的形式指导开发项目的设计与审批，进而实现城市风貌特色的构想。 管理手册示例： ——如图X号地块待开发 第一步： 开发项目经审批获得选址意见书。 第二步： 在次区域层次 上查看深圳市龙岗 区城市风貌特色的 实施管理内容。 （1）阅读基础资料， 目的是了解待开发 用地的特色资源现 状，了解本手册基 本的名词解释，了 解整体的构想片区 与骨架。 1 2 2 3 4 5 6 （2）根据待X地块所属的组团，阅读该组团的实施建议，目的是从该组团的风貌特色片区实施建议表和骨架实施建议表中摘录待开发地段所涉及的片区和骨架的实施建议，将其填入《 X地块开发用地风貌特色实施建议汇总表》的“次区域级实施建议”一栏中。如果X地块位于风貌特色构想骨架的核、心、带、线的范围内，则只需要摘录所属的风貌特色骨架实施建议表中的“预期特色”和“导则”两项。如果X地块位于风貌特色构想骨架的核、心、轴、线的范围以外，则只需要摘录所属的风貌特色片区实施建议表中的“目标”和“策略”两项。 1 2 4-填写内容 3-跳过 第三步： 在组团层次上查看深圳市龙岗区各组团城市风貌特色的实施管理内容。 (1)阅读基础资料，目的是了解X地块的特色资源现状，了解本手册基本的名词解释，了解整体的构想片区与骨架。 (2)根据X地块在组团中所属的城区，阅读该城区的实施建议，目的是从该城区的风貌特色片区实施建议表和骨架实施建议表中摘录待开发用地所涉及的片区和骨架的实施建议，将其填入《 X地块开发用地风貌特色实施建议汇总表》的“组团级实施建议”一栏中。如果X地块位于风貌特色构想骨架的核、心、带、线的范围内，则只需要摘录所属的风貌特色骨架实施建议表中的“预期特色”和“导则”两项。如果待开发地块位于风貌特色构想骨架的核、心、轴、线的范围以外，则只需要摘录所属的风貌特色片区实施建议表中的“目标”和“策略”两项。 (本次研究中不涉及该地块，该层次省略） 第四步： 在城区级层次上查看深圳市龙岗各城区城市风貌特色的实施管理内容。 (1)阅读基础资料，目的是了解X地块的特色资源现状，了解本手册基本的名词解释，了解整体的构想片区与骨架。 (2)根据X地块在组团中所属的片区，阅读该片区的实施建议，目的是从该片区的风貌特色实施建议表和骨架实施建议表中摘录待开发用地所涉及的片区和骨架的实施建议，将其填入《 X地块开发用地风貌特色实施建议汇总表》的“城区级实施建议”一栏中。如果 X地块位于风貌特色构想骨架的核、心、带、线的范围内，则只需要摘录所属的风貌特色骨架实施建议表中的“预期特色”和“导则”两项。如果待开发地块位于风貌特色构想骨架的核、心、轴、线的范围以外，则只需要摘录所属的风貌特色片区实施建议表中的“目标”和“策略”两项。 (本次研究中不涉及，该层次省略） 第五步： 在区段级层次上查看深圳市龙岗区重点地段的风貌特色实施管理内容。 (1)阅读基础资料，目的是了解本手册基本的名词解释，了解整体的构想概念。 (2)根据X地块在重点地段中所属的区段，阅读该区段的实施建议，目的是从该区段的风貌特色实施建议表中摘录待开发用地所需遵循的实施建议，将其填入《 X地块开发用地风貌特色实施建议汇总表》的“地段级实施建议”一栏中。如果X地块位于风貌特色重点塑造的地块范围内，则只需要摘录所属风貌特色重点塑造地块的实施建议表中“预期特色”和“导则”两项。如果待开发地块位于风貌特色重点塑造的地块范围以外，则只需要摘录所属的风貌特色区段实施建议表中的“目标”