世纪博瑞上海嘉定保利家园企概念简报102PPT.ppt

诊 谋 策 推 动 静 《水漾楼书》 一本以说水为主题的楼书，以水的角度介绍项目的特质： 水源 介绍嘉定的文化，历史 水城 介绍嘉定新城的规划 水墅 介绍水岸院墅 水寓 介绍水岸公寓 水景 介绍社区规划 塑料封套，内装真正嘉定水，阅水而读，别有水漾气质 形象期 开盘蓄水 开盘强销 持续期 主题：半座江南半座城 树立项目的形象符号 主题：四十岁的上善野心 树立项目的城市别墅形象 主题：岸上尚座 三十五岁的剧院 推广公寓中的高端产品-水剧院 主题：地铁公寓，二十岁的别墅境界 推广小户地铁公寓 蓄水期 主题：半座江南，半座城 手段：市域大众媒体硬广（《新闻晨报》、《新民晚报》） 市域大众媒体软文炒作（如《嘉定新城，下一个松江新城》、《上海最美的 地铁线》等） 高炮（沪宜公路、A30、A12） 工作节点：售楼处完成 前期物料完成（销售道具、折页、模型、VCR宣传品、别墅楼书，礼 品等） 形象期 主题：四十岁的上善野心 手段：延续前期媒体，区域直投 增加线下推广（如《西上海十大企业家评选》、《保利之夜-产品推 荐会》、和依云合作，品牌联动《水品味》活动） 工作节点：别墅样板区完成 物料准备（公寓楼书、新VCR拍摄） 强销期 主题：岸上尚座，三十五岁的剧院 手段：前期业主联谊会 围绕岸上剧院特色的产品活动 （如《香槟剧院》活动，邀请十个别墅业主，及公寓意向客户。活动由十个别 墅业主推荐自己最爱的十个香槟品种，谈香槟心得。 对于公寓客户，有相 当的品味效仿作用与产品好感) 工作节点：公寓样板区完成 物料准备（客通手册《水动静》等） 强销期 主题：二十岁的别墅境界 手段：M11沿线CBD楼宇的框架媒体 地铁媒体（《地铁风》等） 青年媒体的投放（《周末画报》《外滩画报》《上海星期三》等） 诚谢 左右手，造城筑家 动静间，别有境界 第二套VI 诊 谋 策 推 动 静 广告表现 策略，注重自然优势。 画面，强调优雅美感。较少渲染新城的未来，更少触及置业嘉定客层群的心理。 在孵化我们的广告时，看看竞争对手 诊 谋 策 推 动 静 因此，我们力求突破现有区域广告思维 先以“新城运营商”的高度，拉高保利置业 而后以水的动静特色 挖掘两类产品的动静优势 形象稿 古嘉定，新城市 地铁旁的水乡，F1里的丝竹声 动若惊涛，静若微澜 半座江南，半座城 西上海动静生活 唯在嘉定新城可见 仅在保利家园收藏 企业稿 左手筑城，右手造家 保利置业，城市视野的地产商 以保利剧院，建造嘉定新城的动感艺术 以保利家园，建筑西上海的静岸生活 动静间 一座剧院，一个家园 生活境界，无非如此 别墅稿 墅境三重门 围合庭院，智者友邻间的智慧场 前庭院，阖家生活的享乐场 内庭院，运筹疆场的静心场 保利家园院水墅 水岸别墅，动静三境 城市实业家的墅境收藏 公寓稿 握紧我的动静主权 保利家园蔚澜寓 压轴地铁水景公寓 半岛公寓，水波阳台，人生自有静领地 M11地铁，纵越四大CBD，生活自有动疆场 年轻，就要紧握自己的动静主权！ 第二套表现稿 诊 谋 策 推 动 静 执行建议 诊 谋 策 推 动 静 动静售楼处 动区：新城规划体验馆，以高科技，多媒体的声光电设施，展现一个逼真 的新城规划。 静区：以水为特色的设计区，展示户型、景观、规划等产品内特色。 诊 谋 策 推 动 静 《R3动力手册》 特地为R3号线做《地铁动力生活》手册，介绍这条地铁线横穿中山公园、徐家汇、世博板块的上海大动脉。 分类介绍餐饮、娱乐、休闲、换乘等内容，详细到电话，联系人，每日服务时间。将R3号线的生活配套，真实的展现在客群面前，形象的展现项目的地铁优势。 诊 谋 策 推 动 静 我们回想起八号领取资料时，保利提到三大包装难点： 如何处理嘉定新城与保利的关系