中原森普深圳书城中心城商业项目合作建议书58PPT.ppt

联系qq：744421982 联系qq：744421982 客户群体涵盖面广，涵盖各阶层消费群体； 注重文化学习； 年龄层次偏重于年轻化，尤以青少年为主； 消费随机性强，消费层次不高。 潜在目标群分析 未来日平均接待读者8000人次 人流量 首层：大众公共服务区（大众报刊、自修室、多媒体视听阅读室、语言学习中心、OPAC、社会大学、书店、展厅、内部工作区) 二层（主层）：普通图书借阅区 三层：普通图书借阅区（外文阅览室、中文报刊室） 四层：电脑开发及服务区（主机房与网控中心、ICP、光盘检索、信息网站、虚拟现实、制作系统、软件开发等） 五层：参考专科服务区（报告厅、检索书刊阅览、特区文献资料阅览、台港澳文献资料及特色数据库） 六层：参考专科服务区（法律、经济、艺术、微电子、生物工程、新材料、轻工等） 七层：精品库房 服务功能 总占地面积29612平方米 总建筑面积35000平方米馆藏总量设计400万册阅览座位2500个网络节点3000个日借文献5000册次 主要指标 深圳中心图书馆位于本项目西侧，由图书馆与音乐厅两部分组成，图书馆地上八层，地下二层，实行全开架、智能化、网络化设计。 项目概况 深圳中心图书馆 项目周边有什么？ 我们的市场是怎样的？ 联系qq：744421982 深圳音乐厅 客户群体涵盖面具有一定的范围的消费群； 注重享受； 年龄层次偏重于中年轻以上为多； 消费随机性强，消费层次高； 消费注重品位，消费能力强。 音乐厅所有功能都用上预计人流量高达4000人。 ?深圳音乐厅由演奏大厅、小剧场和其他附属设施组成 ； 演奏大厅呈峡谷梯田式，中为岛式舞台，主要用于演奏交响乐，，大厅观众席设有1,800座 ； 小剧场位于观众入口大厅上方，为14.4米高空悬挂式演出厅 ；根据舞台台面的变化，观众席位可由400座调至580座。 附属设施包括有：数字录音棚、4个贵宾厅、18间琴房和20间分别供指挥、首席、独奏家、独唱家、演奏员及合唱团员休息、练琴、练声的化妆间，20间按照五星级标准设计的艺术家公寓。 占地面积约26,345平方米，建筑面积约41,423平方米。 深圳音乐厅座落在本项目的东面，交通便利，周边各类服务配套设施齐全。它北靠风光秀美的莲花山，南临深圳市政府。其建筑造型优雅独特，外墙采用“黄红青白黑”五色，蕴含象征中国传统五行的理念，充分融汇出东西方的文化韵味。 潜在目标群分析 人流量 服务功能 主要指标 项目概况 项目周边有什么？ 我们的市场是怎样的？ 联系qq：744421982 客户群体主要以深圳市7—18岁的中小学生为主,及其家人； 注重文化学习； 年龄层次偏重于年轻化，尤以青少年为主； 消费随机性强，消费层次不高。 潜在目标群体分析 日平均接待10000人次 人流量 服务功能 总占地面积26400平方米 总建筑面积53000平方米球幕影院,半球型屏幕面积约250平米，共设有172个座位 未来演艺中心800座位 音乐旱喷泉喷泉眼400个 主要指标 ?? 深圳市少年宫位于福田中心区，由深训宗灏设计院的程磊设计．其建筑构思新颖．外形精巧，采用全通透不锈钢拉索点支撑玻璃幕墙及光棚形式增加了建筑群体活泼清新的气氛．主题鲜明，富有时代气息．给人出蓬勃向上的感觉，是少年儿童开展活动的理想场所。 项目概况 深圳青少宫 项目周边有什么？ 能源天地展馆、科普王国展馆、美丽家园展馆、球幕影院、 生命探索展馆、4D动感影院、主题展厅、 未来演艺中心、科普小实验室、三楼科普展厅、 四楼艺术展厅、少儿艺术培训、奔向太空展馆、海底奇观展馆、数码世界展馆 我们的市场是怎样的？ 联系qq：744421982 结论 1、项目和中心区一样，是新面貌、新起点、具有新亮点； 2、市场是待热的，周边项目各自定位和功能具有互补性和互动关联性； 3、项目第一商圈内有高档写字楼、高密度度的高档住宅区、以及市政 配套，为市场提供了具有34万的高收入、高文化、高消费的客户群； 4、项目本身经营定位有别于其他的项目，具有不可复制的唯一性， 但应强化自身特色，增强综合服务功能，使本项目和其他项目形成 一个整体，从而营造一个核爆的商业氛围。 我们的市场是怎样的？ 联系qq：744421982 该怎样细分我们的蛋糕? 我们的市场是怎样的? 我们的团队 我们该怎样定位? 中心城 1、项目的优劣势是什么？ 2、目标客户群定位？ 3、核心定位 我们需要了解文化产业 我们对项目的一些其他建议 联系qq：744421982 定位依据的问题。。。 我们项目是服务什么消费群体？ 我们有什么样的商业业态可以满足消费者的一站式 购物需求？ 。。。 我们该怎样定