开题报告新郑华联华城铂宫二期16#住宅楼投标文件.docVIP

毕业设计（论文）开题报告 土木与建筑工程 学院 20 13届 题 目新郑市华联华城铂宫二期16#住宅楼投标文件 课题类型 其它 课题来源 自拟课题 专 业 土木工程 年 级 班 (专升本)11-1 填写日期：2013年 3 月20日 一、本课题研究的主要内容、目的和意义 本工程位于新郑市华南路与金城路交叉口，设计单位是北京鑫城建筑设计有限公司，建设单位是郑州市宏大房地产开发有限公司。建筑面积为17817.54㎡，建筑高度为43.8m，地下一层，地上15层，本住宅为剪力墙结构，设计使用年限为50年，工程等级位一级，抗震设防烈度为6度。 （一）本课题研究的主要内容：投标报价前的准备工作，投标书及投标书附录，施工方案或标前施工组织设计，投标保证金或投标银行保函或担保金，法定代表人资格证明书，授权委托书，具有标价的工程量清单与报价表，投标报价的评估和决策。 （二）选题的目的和意义： 实行工程量清单计价,是规范建设市场秩序,适应社会主义市场经济发展的需要,是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。传统的计价模式为计量计价。这种计价模式的缺陷在于: 由于在招标人的标底计算过程和投标人的报价计算与套价过程中都是采用相同的定额、相同的技术规程、相同的图纸, 人工材料、机械的消耗量与价格都是采用静态的比较,是计算者数学计算准确性的比较, 所以指令性的计量计价这种计算模式无法真正的体现投标单位的施工能力、技术水平以及管理的水平。采用工程量清单计价的方式,投标人在核实并确认招标文件中所列的工程量后,即可按照自己企业的企业定额单价进行计价,这种模式能够有效的避免在计价过程中出现计价人员工程量计算错误的问题.因而,这种计价方式不仅能够真实地反映出各投标企业的施工、技术、管理水平和竞价能力, 而且能够使招标工程的开展真正的做到了公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向） 工程项目建设中的招投标是国内外通用的、科学合理的工程承发包方式投标竞争是企业之间综合素质的竞争，它的胜负不仅决定于投标者的技术、设备和资金等实力的大小，更决定于投标策略和方法的正确性、预见性，同时也非常讲究技巧，只有在投标工作中认真总结这方面的经验和教训，深刻剖析，不断探索才能在以后的投标中取得胜利 ⑸ 明确招标方式。主要有三种：a. 公开招标，也称“无限竞争性招标” ；b. 选择性招标，也称“有限竞争性招标” ；c. 限制性招标，也称“单一招标”，对那些没有人应标的特殊项目，选择有条件的一两家企业参加。 ⑹ 明确招标信息的发布。规定招标信息发布主要包括两个方面：一是发布招标公告，要对投标者进行资格预审的，要公告审查标准和程序：二是提供招标文件：编写投标文件的说明；投标者为证明其资格而必须提交有关的资料；提交投标担保的要求；开启投标书的时间、地点和程序；对投标的评审程序和确定中标的标准等等。 ⑺ 明确评标和中标的标准。评标要求客观、公正、公平、公开，防止串标，防止不公平交易。中标标准主要有两条，在保证招标项目质量的前提下：a. 标价最低的投标中标；b. 最低的中标。 3.国内发展趋势 （1） 有关我国招投标的发展 我国的工程招投标历史还不长,普遍采用招投标来发包工程则是近几年来的事。建设工程发包,从业主指定—议标—邀请招标到现在的公开招标,可以说已经有了很大的进步。招标投标是一种因招标人的要约,引发投标者的承诺,经过招标人的择优选定,最终形成协议和合同关系的平等主体之间的经济活动过程,是“法人”之间诺成有偿、具有约束力的法律行为。招标投标是商品经济发展到一定阶段的产物,是一种特殊的商品交易方式。招标方与投标方相交易的商品统称为“标的”。在项目工程建设中,这种“标的”指的是项目的工程设计、土建施工、成套设备、安装调试等内容的标明。 招标投标的基本特征: 1)平等性。招标投标的平等性,应从商品经济的本质属性来分析,商品经济的基本法则是等价交换。招标投标是独立法人之间的经济活动,按照平等、自愿、互利的原则和规范的程序进行,双方享有同等的权利和义务,受到法律的保护和监督。招标方应为所有投标者提供同等条件,让他们展开公平竞争。 2)竞争性。招投标的核心是竞争,按规定每一次招标必须有三家以上投标,这就形成了投标者之间的竞争,他们以各自的实力、信誉、服务、报价等优势,战胜其他的投标者。此外,在招标人与投标者之间也展开了竞争,招标人可以在投标者中间“择优选择”,有选择就有竞争。 3)开放性。正规的招投标活动,必须在公开发行的报刊杂志上刊登招标公告,打破行业、部门、地区、甚至国别的界限,打破所有制的封锁、干扰和垄断,在最大限度的范围内让所有符合条件的投标者前来投标