鄂州市房产大厦竣工-工程质量评估报告.docVIP

前言： 我公司受建设单位委托，于2003年5月7日派驻监理工程师进入该工程施工现场，组建监理部、运行监理工作。根据监理委托合同及业主所提供的施工图纸（含设计变更）进行服务，在该项目施工阶段进行质量管理，监理内容为：质量控制. 二．工程概况： 鄂州市房产大厦工程由万佳房地产开发有限公司开发，位于鄂州市古城北路与沿江大道交汇处，建筑耐久年限为50年，地震设防等级为6度，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，建筑面积33600平方米，21层框剪结构（一层营业，二—五层办公，六—二十一层住宅，其中二十一楼为复式），总高度72.8米，其中一楼层高5.4米，二—五楼层高3.9米，六楼以上层高3米。 三．评估依据： 1. 《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202—2002 2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002 3.《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002 4. 《地面与楼面工程施工及验收规范》GB50209—2002 5.《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002 6.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 8.《装饰工程施工及验收规范》GB50210—2001 9.《建筑电气安装工程施工及验收规范》GB50303—2002 10.《给排水管道工程施工及验收规范》GB50242—2002 11.工程设计施工图及有关设计变更文件 12.施工合同和工程监理合同 13.相关的法律法规 四．工程的质量控制情况： 鄂州市房产大厦主体工程从2003年5月7日开始，至2005年8月18日竣工，在整个施工过程中，我项目监理部按照“四控制两管理一协调”开展监理工作： 1.严格审核施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，配合甲方及设计单位对图纸进行审查，督促设计单位搞好设计交底工作，对施工单位申报的“施工组织设计”及专项施工方案进行批复； 2.我监理部对本工程使用的所有材料及设备都进行跟踪核查，查看其出厂合格证或检验报告，认为符合设计要求后现场见证取样送质检部门检测，待检测结果合格后准予进入现场使用，不合格的材料勒令退出工地现场； 3.基础及主体工程施工中，我监理人员严格监理程序，每道工序开工前。施工方必须先进行自检，自检合格后由工地现场专职质检员填写分项工程报验单，经监理或甲方代表验收合格后进行签字认可才能进入下道工序施工； 4.我监理人员对主体工程每层楼的测量放线进行跟踪复核，对每层楼的钢筋模板进行检查验收，符合要求的准予进入下道工序施工，并对砼配合比进行校核，签署砼浇筑申报表。 5.砌体工程施工中，我监理人员对施工进行定期抽查，严格按照设计及规范要求对砌体进行检查，控制砂浆配比及灰缝大小，并要求施工单位进行养护。 6.在装饰阶段，我监理人员进行不定期的检查，严格按照规范要求要求施工单位进行操作，对于不符合要求的部位要求施工单位进行整改返工，直至符合要求。 7．在后期电气安装及消防水电安装过程中，我监理部对进场材料设备进行严格把关，符合要求的允许进场使用。同时对安装工程进行定期 本工程主体工程共分5个分项工程， 钢筋工程：共180个检验批，评定结果 合格 模板工程：共113个检验批，评定结果 合格 砼工程：共90个检验批，评定结果 合格 现浇结构：共46个检验批，评定结果 合格 砌体工程：共22个检验批，评定结果 合格 详见分项工程验收记录 四.材料使用情况： 材料名称 规 格 数 量 使用部位 批准使用人 水泥 雷山P.S42.5 3600T 主体 汪涛 钢材 Q235φ6.5—Φ25 922.68T 主体 汪涛 砂 巴河中粗砂 14800T 主体 汪涛 碎石 程潮（20~40MM） 11500T 主体 汪涛 砼砌块 600X300X250 3500M3 主体 汪涛 五.原材料，半成品材料试验情况： 原材料，半成品材料名称 抽查批量 检测项目 检测机构 见证人 结果 水泥 300T 安定性，强度，凝结时间，细度 市质检站 陈志超 合格 砂 600T 砂的颗粒级配，砂的含泥量，砂的泥块含量 市质检站 陈志超 合格 碎石 600T 颗粒级配，含泥量，泥块含量，针片状颗粒含量 市质检站 陈志超 合格 Q235φ6.5 30T 力学性能，工艺性能 市质检站 陈志超 合格 Q235φ8 30T 力学性能，工艺性能 市质检站 陈志超 合格 Q235φ10 30T 力学性能，工艺性能 市质检站 陈志超 合格 HRB335Φ12 30T 力学性能，工艺性能 市质检站 陈志超 合格 HRB335Φ