2015建工房估-经营管理预测模拟二.docVIP

模拟试题二一、单项选择题 1、通常在一年内能收回的投资，属于（　）。 A、短期投资 B、中期投资 C、长期投资 D、中长期投资 2、以下各项中，不属于房地产直接投资的是（　）。 A、商品房建设投资 B、土地开发投资 C、房地产置业投资 D、投资房地产企业股票 3、下列属于房地产投资的个别风险的是（　）。 A、收益现金流风险 B、政策风险 C、变现风险 D、利率风险 4、在房地产市场的运行环境及其影响因素中，属于社会环境因素的是（　）。 A、政局稳定性 B、产业与结构布局 C、宏观金融政策 D、社区和城市发展形态 5、下列关于按增量存量细分的房地产市场，描述错误的是（　）。 A、一级市场即为土地使用权出让市场 B、三级市场一般即为土地转让市场 C、房地产增量和存量之间是一种互动关系 D、房地产市场中存在的“过滤”现象，能促进增量市场 6、下列属于市场监测与预警指标的是（　）。 A、销售量 B、出租量 C、吸纳量 D、土地转化率 7、房地产泡沫与过度开发既有区别，又有联系，关于二者关系的表述中，不正确的是（　）。 A、如果泡沫产生，就必然会引起过度开发；但过度开发却不一定是由泡沫引起的 B、过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系，而泡沫则是反映市场上的供求关系 C、当泡沫产生时，市场还处于上升阶段；而出现过度开发现象时，市场已经开始下滑了 D、“泡沫”表现为市场参与者对短期资本收益