工程结算复实施细则.doc

工程结算复核实施细则 目的 避免和减少工程结算过程中的错漏，提高工程结算质量。 范围 本办法适用于集团各房地产公司。 职责 集团成本部负责本细则的制定、修改、解释、指导、监督检查。 集团所属各房地产公司从事工程结算复核及其他有关责任人员负责贯彻执行本管理办法。 方法与过程控制 有关概念 本实施细则中的工程结算是指主体建筑安装(含甲供材料、甲方分包工程)、室内外装修、园林环境、室外管网、配套设施等建造工程的结算。 本实施细则中的结算复核是指针对已完成初步审核的结算书(含工程结算、非固定总价总包合同的施工图预算等)进行工程造价的再确认过程。 本实施细则中的已复核项目是指项目工程范围、工程量经复核人全面核验或抽查后确认，且项目单价、取费等已核准的项目。 工程结算复核原则 廉洁公正原则：工程结算复核工作中，始终以公司利益为最高利益，遵守法律法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，不应将私人情感带入工作中。廉洁严明、公正、客观地进行结算复核工作。 准确高效原则：工程结算复核工作是在工程结算初步结果已产生的情况下开展的，也是工程结算数据产生的重要一关，须在规定时间内准确地核定结算造价，完成工程造价的再确认。 可复查性原则：工程结算复核工作应保存好真实、完善的工程资料、复核期间的会议资料和审批记录、复核情况登记表格等，具备完全的可复查性。 责任共担原则：工程结算经复核人员确认复核完毕后，复核人员将与初审人员(咨询公司)一并负责结算数据的准确性，共同承担相应责任。 复核人的权利和责任 复核人的权利 复核人有权要求经办人员提供工作所需的文件、档案资料等，并有权对经办人员无故拖延或拒绝提供相关资料的行为向主管领导汇报。 复核人有权要求经办人员对初步审核结果及审核内容进行解释和说明并配合复核工作，并有权对经办人员无故拒绝配合的行为向主管领导汇报。 复核人有权对复核工作中发现的问题提出修改意见，自行修改或对工程量经抽查发现有误的项目要求经办人员重新验算修改。 复核人有权就经办人员或外委单位的审核工作质量向主管领导建议给予适当奖励或惩罚。 复核人的责任 复核人应对经办人员提供的文字资料进行核验、查实。 复核人应对工程结算中有疑问的地方进行现场勘查、现场测量，并召集经办人员和知情人员问明情况。 复核人应在复核工作完成后，将工程档案资料及填写好的《》 工程量复核具体要求 ① 主体土建工程 七层以下 七至—十四层 十四层以上 钢筋工程 标准层复核一层，非标准层抽查 标准层复核一层，非标准层复核一层 标准层复核一层，非标准层复核二层 混凝土工程 同上 同上 同上 砌体工程 同上 同上 同上 土石方工程 全部复核 全部复核 全部复核 其他分部分项工程 抽查 ② 主体安装工程 重要设备(盘箱柜等) 全部复核 可按户型计算工程量的项目(灯具\洁具\开关插座等) 抽查 管道、线缆等 抽查 其他分部分项工程 抽查 ③ 社区管网工程 参照主体安装工程进行复核 ④ 园林环境工程 绿化工程 乔木全部复核；灌木及草地抽查 建筑小品 全部复核 道路广场 抽查 围墙建设 抽查 其他分部分项工程 结合具体情况并参照上述要求进行复核 ⑤ 其他工程 装修工程等，参照主体土建工程量复核要求进行复核 子目单价复核 固定单价复核：对于工程量清单招标总价包干工程、暂定工程量清单招标单价包干的工程，可着重复核子目单价与合同单价的一致性。 非固定单价复核：对于费率招标工程、暂定工程量清单招标单价包干工程和工程量清单招标总价包干工程的清单外项目，其子目单价复核严格执行如下办法： ◆ 套用定额单价的子目，复核时应根据设计图纸、施工组织结合现场实际情况核验其套用的定额项目是否准确；对有换算内容的项目，注意复核换算方法和数据的准确性。 ◆ 非套用定额的子目，有合同或协议确定价格的，按约定执行；双方未约定价格的，复核时应询问初审人员确定单价的依据，分析其合理性。对依据不足又造价较大的项目单价，应通过细分构成、询问同行、找同类工程资料、市场调查等方式重新确认，并详细记录核实过程。 工程取费复核 对工程取费的复核是指复核结算是否严格按合同或协议的条款规定，正确计取各项费用。包括：工程类别、取费的时段、造价下浮、甲供材料的扣减、水电费的扣减、材料价差的确定、扣款项目、总包管理费、施工组织措施费、预算包干费等。以上费用往往是有活口的地方，重点复核其依据是否充分。 复核工作记录 对委托造价咨询公司审核的结算，复核人应在存档的工程结算书上对已复核的项目明确标识，初审结果中的偏差填入《》职员手册: 复核登记编号： 合同名称 合同编号 复核开始日期 复