置业国际南昌森岳艾溪湖项目整体定位和物业发展建议2007109.ppt

核心竞争力之一 我们卖什么？ 它代表着建筑产品功能的延伸，房子不仅仅只是简单的居住功能。 接待、商务办公、作为个人收藏室或者是展示厅等 。度假休闲的空间载体 。 Club-house是一种以聚会和交流为核心，同时又十分强调私密性和专属性的居所形态。 酒店行宫 会所功能 我们卖给谁？——客户定位 典型客户对项目产品酒店别墅定位都比较认同。 对艾溪片区价值有一定的认识，并均看好片区将来的发展。置业的目的和用途：居住、投资、休闲度假并带有部分社交功能。 在价格方面能接受比普通别墅略高的价格，但要看项目的整体质素。 对项目市场前景看法，同比于现在别墅市场，普遍理解只要项目产品规划开发到位，应该会得到市场认可。 连而不合之独立别墅四面采光、通风效果等同独立别墅 连而不合之独立别墅四面采光、通风效果等同独立别墅 打造新一代「升级版」别墅社区 地标建议 法式园林的符号 花坛 小林园 树篱 花格墙 喷泉 水静面 雕塑 房地产销售流程培训课件 将酒店用地最大化的移出项目地块，拿出最大建筑面积来用于销售，创造利益的最大化。 项目总销售额估算：20,000 - 21,000元/平米 * 35,000㎡ 预期销售额 约7 ——7.5亿元人民币 别墅建筑风格建议 建筑风格建议 当前市场上流行的建筑风格 绿地兰宫：汇集西班牙、法国、意大利、北美和英国五大建筑风格 铭雅欧洲城：欧式建筑 香溢花城：