2017造价-案例-冲刺班-03、2017造价案例考点强化班第3讲：融资前财务分析（一）.doc

考点三：融资前财务分析 关键词 营业收入、增值税、经营成本、折旧、摊销、调整所得税 知识点来源 管理教材第六章第一节。 要求 重点、理解、掌握 考点串讲 一、建设项目财务分析分为融资前分析和融资后分析。 二、融资前财务分析 1、融资前财务分析特点 融资前财务分析与融资方案无关，各项现金流量的估算中都需要剔除利息的影响。例如采用不含利息的经营成本作为现金流出，而不是总成本费用；在流动资金估算、经营成本中的修理费和其他费用估算过程中应注意避免利息的影响等。 特别说明： 1、融资前分析只进行盈利能力分析，并以项目投资现金流量分析为主要手段； 2、就运营期而言，增值税由最终消费者负担，没有建