资产评估-中大开发模拟题一.docVIP

开发模拟试题一 单选题：第1题. ( ? )。 A．房地产管理投资B．房地产置业投资C．房地产开发投资D．房地产经营投资 正确答案：C?单选题：第2题. ( ? )。 A．银行信贷B．商业信用C．企业债券D．租赁融资 正确答案：A?单选题：第3题. ( ? )形式。 A．从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资B．面向建成物业的置业投资C．从取得土地使用权开始的开发投资D．从取得土地使用权开始的开发投资和房地产企业债券投资 正确答案：A?单选题：第4题. 20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0．4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( ? )。 A．8%B．4%C．14%D．12% 正确答案：C?单选题：第5题. ( ? )的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。 A．房地产交易方式B．房地产交易顺序C．购买房地产目的D．房地产类型 正确答案：A?单选题：第6题. 7月存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( ? )。 A．0．4个月B．2．5个月C．0．4年D．2．5年 正确答案：B?单选题：第7题. 100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租