新联康2012年月5日沈阳绿城全运村开盘报告.pptVIP

绿城全运村开盘报告 2012.1.5 产品信息 整体规划 产品亮点 产品户型 精装标准 产品信息 绿城规划包括： 76万平方米运动员村、媒体村与技术官员村； 8万平方米的接待服务中心； 5万平方米网球中心与市民健身中心； 3万平方米的全运村餐饮中心； 2万平方米的全运会俱乐部； 8万平方米的商业网点与步行街， 22万平方米服务人员、志愿者培训和住宿公寓等。 一期 园区内打造多种业态，首期推出一期R1组团6栋楼以及R3组团2栋楼，全部为精装修产品。 整体规划 1# 2# 3# 5# 6# 7# 1# 2# R1组团 R3组团 装修标准-2000元/㎡ 厨具 手盆 品牌 厨具 卡萨帝 空调 海尔空调 手盆、坐便 TOTO 新风系统 松下 龙头、花洒、五金 摩恩 地板 木地板 门 钢木复合入户门 墙面 壁纸 地面 理石地面 开关、插座 西门子 新风系统 开关 地板 炉灶 备注：1、样板间地板品牌为生活家巴洛克，地面为诺波尔，交房标准会采用同等品牌装修。 2、交房时主卧附带挂式空调，客厅附带立式空调。 产品信息 精装修标准为2000元/平，采用国内中高端品牌，装修品质较高。 材料展示 卡拉麦里金 外墙用石材 外墙仿石材涂料 柔性铸铁排水管 中空断桥彩铝门窗 同层排水 钢木复合门 产品信息 开盘情况 产品概况 供求情况 现场情况 客户情况 小结 园区景观 高层17F，两梯两户，1单元 140 140 产品形式 93 149 149 93 110 110 高层 17F，两梯两户，3单元 95 125 125 140 110 149 小高11F，两梯两户， 3单元 140 125 125 95 149 110 小高11F，两梯两户， 3单元 推盘产品：高层，4栋；小高，4栋 预计推盘户数：232套高层，305套小高 产品面积区间：高层95-149平，小高95-200平 楼间距：70米 高层17F，两梯两户，1单元 137 137 高层17F，两梯两户，2单元 135 143 143 135 开盘情况 1# 2# 3# 5# 6# 7# 1# 2# R1组团 R3组团 95 95 95 95 110 95 小高11F，两梯两户， 4单元 95 110 95 95 95 95 110 95 小高11F，两梯两户， 4单元 95 110 首次开盘，4栋高层，4栋小高层，共计537套房源。 开盘情况 小高户型 面积区间 总户数 比例 去化户数 去化率 两室两厅一卫 95 153 50.2% 29 18.9% 三室两厅一卫 110 64 21% 6 9.4% 三室两厅两卫 125 44 14.4% 27 61.4% 三室两厅两卫 140 22 7.2% 8 36.4% 三室两厅两卫 149 22 7.2% 8 36.4% 合计 / 305 100% 78 25.6% 高层户型 面积区间 总户数 比例 去化户数 去化率 两室两厅一卫 93 34 14.6% 30 88% 三室两厅一卫 110 32 13.8% 21 65.6% 三室两厅两卫 135 34 14.6% 0 - 三室两厅两卫 137 32 13.8% 16 50% 三室两厅两卫 140 32 13.8% 31 97% 三室两厅两卫 143 34 14.6% 1 2.9% 三室两厅两卫 149 34 14.6% 11 32.4% 合计 / 232 100% 110 47.4% 供求情况 该项目开盘共推出了537套房源，共去化了188套房源，销售率约35% 此次开盘，1#，2#，3#，6#部分房源为内部消化，包括绿城合作单位及绿城员工认购，约130套；现场成交客户约58套。 小高层表单价区间为9640-11990元/㎡，成交均价约10000元/㎡ 高层表单价区间为7560-10120元/㎡，成交均价8600元/㎡。 此次认购的总销金额为2.06亿元。 从产品的去化情况上看，高层产品单价较低，去化较好，客户接受度较高。 类型 供应户数 供应面积（平） 成交户数 成交面积（平） 总面积 成交金额（亿元） 总金额 消化率 高层 232 30064 110 13414 22516 1.15 2.06亿元 35% 小高 305 33433 78 9102 0.91 开盘情况 供求情况 折扣 认筹期间2万抵4万优惠 一次性94折，贷款99折 绿城会员99折 团购99折 优惠活动 凡是推荐客户购买绿城房源的推荐者，可有3000元奖励 2年后客户可无条件退房，并保证每年15%的回报率 凡是签约购房者可购买一个车位12万元（原价16万元） 现场情况 开盘情况 当天到场客户约80组，现场凭选房卡可参加抽奖活动，其中15个Ipad2，被抽中客户需选中房源并签约后可领取；其余奖品有香奈